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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.

Objektdaten

Wohnfläche:ca. 127,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 1.160,00 m²
Zimmer:4
Baujahr:1985

Energieausweis

Ausweisart:Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:Wohngebäude
Endenergieverbrauch:102,70 kWh/(m²*a)
Klasse:D
Energieträger:Holz, Strom

Kaufpreis: 349.000,00 €

Beschreibung

- zauberhaftes, individuelles Einfamilienhaus, Bj. 1985

- Modernisierungen und Erweiterungen in den nachfolgenden Jahren durchgeführt

- großzügiger Wintergarten (2004) mit Panoramablick zum Tharandter Wald

- traumhafte Sonnenterrasse (60 m²) mit windgeschützter Outdoor Küche

- überdachter Swimmingpool (5 m x 10 m) mit direktem innenliegenden Hauszugang oder vom Garten

- nicht einsehbare, parkähnliche Gartenanlage


Anfrage zum Objekt

Dorfhain ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie befindet sich, am Rande des Tharandter Waldes und etwa 20 km südwestlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Die Gemeinde ist mit den Buslinien des Regionalverkehrs Dresden an den öffentlichen Personennahverkehr des Verkehrsverbundes Oberelbe und an die Bahnstrecke Dresden/Freiberg/Chemnitz angebunden. Im Ort sind zwei Kitas, Bäcker, Fleischer und Ärzte vorhanden. Mittelschule und Grundschulen finden Sie in den Nachbarorten. Neben Naturgenuss wird Ihnen auch eine Menge an Historie und Kultur geboten. Zahlreiche Ausflugsziele um den Tharandter Wald können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erkundet werden.

5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Versorgungs- und Entwässerungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz sind für Elektroenergie, Trinkwasser, Abwasser vorhanden. Die Zufahrt zum Grundstück muss neu erstellt werden. Hierfür wurde bereits vom Vordergrundstück ein 4 m breiter Grundstückstreifen vermessen und übertragen. In dieser Baumaßnahme kann bei Bedarf das Haus an den Öffentlichen Gasversorger angebunden werden. Neben den vielen ausgewählten Anpflanzungen, gibt es auf dem Grundstück zusätzlich einen Geräteschuppen und Holzunterstände. Die gesamte Außenanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und 2004 durch einen Wintergarten erweitert. Jährliche Investitionen am Objekt, werden durch die Eigentümer getätigt, es liegt augenscheinlich kein Reparaturstau vor.

Allgemein:
- Fliesen- und Teppichboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Insektenschutz
- Einbruch- und Brandmeldeanlage
- Beheizung über Kamin, Elektrisch und Solarkollektoren zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung
Souterrain:
- vollwertige Raumhöhen
- offene Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Miele) und Kamin
- inklusive Einbauküche und Einbauschränken
- großes Bad mit Fenster, Dampfdusche, Wanne und Fußbodenheizung
- direkter innenliegender Zugang zum Swimmingpool
- Lager und Hauswirtschaftsraum
- separater Ausgang ins Grundstück
Erdgeschoss:
- offenes Wohnzimmer mit kleiner Büro Nische
- großzügiger Wintergarten mit Kamin und Fußbodenheizung
- Treppenaufgang zum Schlafzimmer
- Wendeltreppe zum Souterrain
- Zugang zur großen Sonnenterrasse (60 qm) in Bangkirai-Ausführung
- winterfeste Edelstahl Outdoor Küche mit Markisenüberdachter Sitzfläche
Dachgeschoss:
- Schlafraum mit Skandinavien Flair
- kleines Bad mit WC und WB
- Fernblick

Aufgrund der jetzigen Bebauung und der individuellen Gestaltung der Räume möchten wir ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir nur Singles, Paare und Familien mit einem Kind ansprechen.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Zauberhaftes EFH mit Pool und Outdoor-Küche im grünen Paradies

RefNr.: 2641

Objektdaten

Wohnfläche:ca. 127,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 1.160,00 m²
Zimmer:4
Baujahr:1985

Energieausweis

Ausweisart:Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:Wohngebäude
Endenergieverbrauch:102,70 kWh/(m²*a)
Klasse:D
Energieträger:Holz, Strom

Kaufpreis: 349.000,00 €

Beschreibung

- zauberhaftes, individuelles Einfamilienhaus, Bj. 1985

- Modernisierungen und Erweiterungen in den nachfolgenden Jahren durchgeführt

- großzügiger Wintergarten (2004) mit Panoramablick zum Tharandter Wald

- traumhafte Sonnenterrasse (60 m²) mit windgeschützter Outdoor Küche

- überdachter Swimmingpool (5 m x 10 m) mit direktem innenliegenden Hauszugang oder vom Garten

- nicht einsehbare, parkähnliche Gartenanlage

Lage

Dorfhain ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie befindet sich, am Rande des Tharandter Waldes und etwa 20 km südwestlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Die Gemeinde ist mit den Buslinien des Regionalverkehrs Dresden an den öffentlichen Personennahverkehr des Verkehrsverbundes Oberelbe und an die Bahnstrecke Dresden/Freiberg/Chemnitz angebunden. Im Ort sind zwei Kitas, Bäcker, Fleischer und Ärzte vorhanden. Mittelschule und Grundschulen finden Sie in den Nachbarorten. Neben Naturgenuss wird Ihnen auch eine Menge an Historie und Kultur geboten. Zahlreiche Ausflugsziele um den Tharandter Wald können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erkundet werden.

Courtage

5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück

Versorgungs- und Entwässerungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz sind für Elektroenergie, Trinkwasser, Abwasser vorhanden. Die Zufahrt zum Grundstück muss neu erstellt werden. Hierfür wurde bereits vom Vordergrundstück ein 4 m breiter Grundstückstreifen vermessen und übertragen. In dieser Baumaßnahme kann bei Bedarf das Haus an den Öffentlichen Gasversorger angebunden werden. Neben den vielen ausgewählten Anpflanzungen, gibt es auf dem Grundstück zusätzlich einen Geräteschuppen und Holzunterstände. Die gesamte Außenanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Bauweise

Die Immobilie wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und 2004 durch einen Wintergarten erweitert. Jährliche Investitionen am Objekt, werden durch die Eigentümer getätigt, es liegt augenscheinlich kein Reparaturstau vor.

Ausstattung

Allgemein:
- Fliesen- und Teppichboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Insektenschutz
- Einbruch- und Brandmeldeanlage
- Beheizung über Kamin, Elektrisch und Solarkollektoren zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung
Souterrain:
- vollwertige Raumhöhen
- offene Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Miele) und Kamin
- inklusive Einbauküche und Einbauschränken
- großes Bad mit Fenster, Dampfdusche, Wanne und Fußbodenheizung
- direkter innenliegender Zugang zum Swimmingpool
- Lager und Hauswirtschaftsraum
- separater Ausgang ins Grundstück
Erdgeschoss:
- offenes Wohnzimmer mit kleiner Büro Nische
- großzügiger Wintergarten mit Kamin und Fußbodenheizung
- Treppenaufgang zum Schlafzimmer
- Wendeltreppe zum Souterrain
- Zugang zur großen Sonnenterrasse (60 qm) in Bangkirai-Ausführung
- winterfeste Edelstahl Outdoor Küche mit Markisenüberdachter Sitzfläche
Dachgeschoss:
- Schlafraum mit Skandinavien Flair
- kleines Bad mit WC und WB
- Fernblick

Nutzung

Aufgrund der jetzigen Bebauung und der individuellen Gestaltung der Räume möchten wir ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir nur Singles, Paare und Familien mit einem Kind ansprechen.

Hinweis

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Haftungsausschluss

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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