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Luboldtstraße 30
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.

Objektdaten

Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 2.800,00 m²
Zimmer:8
Baujahr:1900

Energieausweis

Ausweisart:Bedarfsausweis
Gebäudetyp:Wohngebäude
Endenergiebedarf:159,46 kWh/(m²*a)
Klasse:E
Energieträger:Gas

Kaufpreis: 220.000,00 €

Beschreibung

- sehr gepflegter Dreiseitenhof mit ehemaliger Pension mit Gastraum

- 6 Fremdenzimmer verschiedener Größe

- Frühstücksraum mit Gewölbekeller (ideal für Familienfeiern oder ähnliches) mit ca. 60 Sitzplätzen

- Objekt sofort verfügbar

- Einliegerwohnung ca. 70m²

- komplette Einrichtung mit erhältlich

- Gastraum mit Küche und Theke, ca. 60 Sitzplätzen

- Parkplatz direkt am Objekt

- Wiese für Parkmöglichkeiten (Wohnmobile/Wohnwagen)

- große Scheune mit Garage und Werkstatt (Ausbau zu Wohn- und Gewerbezwecken)

- Seitengebäude teilw. ausgebaut für Wohnungen

- Gastherme

- alle Medien wie Strom, Wasser, Abwasser, Internet anliegend

- Terrasse

- Generationenwohnen möglich

- jährliche Instandhaltung am Objekt durchgeführt

- Wäsche- sowie Heizungsraum

- kein Denkmalschutz

- gegenüberliegendes Wohnhaus steht leer (Platz für 3 große Wohnungen zum Vermieten)

- zahlreiche Förderprogramme des Land Sachsen vorstellbar

- 6 Parkplätze auch für Transporter geeignet

- zwischen den Häusern befindet sich ein Biergarten

- Dachwohnung

- Elementarversicherung besteht

- alle Gebühren sind bezahlt

- Gas-Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung über Boiler

- 2017 Anschluss an das öffentliche Abwassernetz


Anfrage zum Objekt

- Niesky ist eine Kleinstadt im Landkreis Görlitz
- OT Stannewisch direkt an der Bundesstraße 115
- Objekt liegt im Lausitzer Seenland
- große Kreisstadt Bautzen ca. 25 km entfernt
- Görlitz ca. 30 km entfernt
- Top Lage an der Bundesstraße
- Erholungsgebiete in der Nähe

5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

- Grundstück ca. 3.000m² groß
- rechteckiger Verlauf
- sehr gepflegte Außenanlage
- Wiese mit Sträuchern und Nutzhölzern
- kleiner Bachlauf an Grundstücksgrenze

- massive Bauweise
- BJ ca. um 1900
- letzte Sanierung Wohn- und Pensionshaus 1993
- Nutzfläche ca. 800m²
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Internet bis 100 M/bit möglich

- Pension mit kompletter Ausstattung
- Zimmer mit Dusche oder Badewanne
- Küche mit allen Geräten
- Gewölbekeller für Feierlichkeiten, komplette Ausstattung
- Gastraum mit Theke und Bestuhlung
- Einliegerwohnung
- Büro/ Rezeption
- Gerätehaus
- Scheune

- privat und gewerblich
- viele Nutzungsmöglichkeiten
- Pensionsbetrieb
- Kaffeerösterei oder Backservice mit Eisdiele
- Vermietung von Räumen für Feierlichkeiten
- Vereinsheim mit Gaststätte

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Wunderschöner Dreiseitenhof mit ehemaliger Pension und Gaststätte im Lausitzer Seenland

RefNr.: 2618

Objektdaten

Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 2.800,00 m²
Zimmer:8
Baujahr:1900

Energieausweis

Ausweisart:Bedarfsausweis
Gebäudetyp:Wohngebäude
Endenergiebedarf:159,46 kWh/(m²*a)
Klasse:E
Energieträger:Gas

Kaufpreis: 220.000,00 €

Beschreibung

- sehr gepflegter Dreiseitenhof mit ehemaliger Pension mit Gastraum

- 6 Fremdenzimmer verschiedener Größe

- Frühstücksraum mit Gewölbekeller (ideal für Familienfeiern oder ähnliches) mit ca. 60 Sitzplätzen

- Objekt sofort verfügbar

- Einliegerwohnung ca. 70m²

- komplette Einrichtung mit erhältlich

- Gastraum mit Küche und Theke, ca. 60 Sitzplätzen

- Parkplatz direkt am Objekt

- Wiese für Parkmöglichkeiten (Wohnmobile/Wohnwagen)

- große Scheune mit Garage und Werkstatt (Ausbau zu Wohn- und Gewerbezwecken)

- Seitengebäude teilw. ausgebaut für Wohnungen

- Gastherme

- alle Medien wie Strom, Wasser, Abwasser, Internet anliegend

- Terrasse

- Generationenwohnen möglich

- jährliche Instandhaltung am Objekt durchgeführt

- Wäsche- sowie Heizungsraum

- kein Denkmalschutz

- gegenüberliegendes Wohnhaus steht leer (Platz für 3 große Wohnungen zum Vermieten)

- zahlreiche Förderprogramme des Land Sachsen vorstellbar

- 6 Parkplätze auch für Transporter geeignet

- zwischen den Häusern befindet sich ein Biergarten

- Dachwohnung

- Elementarversicherung besteht

- alle Gebühren sind bezahlt

- Gas-Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung über Boiler

- 2017 Anschluss an das öffentliche Abwassernetz

Lage

- Niesky ist eine Kleinstadt im Landkreis Görlitz
- OT Stannewisch direkt an der Bundesstraße 115
- Objekt liegt im Lausitzer Seenland
- große Kreisstadt Bautzen ca. 25 km entfernt
- Görlitz ca. 30 km entfernt
- Top Lage an der Bundesstraße
- Erholungsgebiete in der Nähe

Courtage

5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück

- Grundstück ca. 3.000m² groß
- rechteckiger Verlauf
- sehr gepflegte Außenanlage
- Wiese mit Sträuchern und Nutzhölzern
- kleiner Bachlauf an Grundstücksgrenze

Bauweise

- massive Bauweise
- BJ ca. um 1900
- letzte Sanierung Wohn- und Pensionshaus 1993
- Nutzfläche ca. 800m²
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Internet bis 100 M/bit möglich

Ausstattung

- Pension mit kompletter Ausstattung
- Zimmer mit Dusche oder Badewanne
- Küche mit allen Geräten
- Gewölbekeller für Feierlichkeiten, komplette Ausstattung
- Gastraum mit Theke und Bestuhlung
- Einliegerwohnung
- Büro/ Rezeption
- Gerätehaus
- Scheune

Nutzung

- privat und gewerblich
- viele Nutzungsmöglichkeiten
- Pensionsbetrieb
- Kaffeerösterei oder Backservice mit Eisdiele
- Vermietung von Räumen für Feierlichkeiten
- Vereinsheim mit Gaststätte

Hinweis

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Haftungsausschluss

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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