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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.

Objektdaten

Wohnfläche:ca. 390,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 1.064,00 m²
Zimmer:12
Baujahr:1931

Kaufpreis: 159.900,00 €

Beschreibung

- unweit des Marktplatzes gelegen

- nach Beendigung des Gaststättenbetriebes als Mehrfamilienhaus oder Wohnhaus mit Ferienwohnungen nutzbar

- Erdgeschoss nach eigenen Wünschen umbaubar

- Wohnfläche von ca. 170 m² möglich

- Wohnungen im OG und DG bereits vorhanden


Anfrage zum Objekt

- Sohland a.d. Spree
- im Südosten des Freistaates Sachsen
- ca. 6800 Einwohner
- gute Verkehrsanbindung und gut ausgebaute Infrastruktur
- Fachwerkhaus

5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

- ebenes, ungleichmäßig geschnittenes Grundstück
- Gebäude mit Anbau und Garagen/Doppelcarport ca. 50 % der Grundstücksfläche
- großer Hofbereich, neu gepflastert
- komplett eingezäunt
- alle Medien anliegend, alle Anschlussgebühren bezahlt
- sehr gepflegtes Anwesen
- Ostseiten bebaut, Rest Wege und Stellflächen, Wiesenflächen mit Ziergehölzen, kleiner Baumbestand
- Westseite PKW-Stellflächen

- vor 1900 als Umgebindehaus erbaut
- 1931 saniert und gebäudeprägendes Türmchen errichtet
- rechter Gebäudeteil besitzt typischen Gewölbekeller
- 1991 grundhafte Erneuerung des linken Gebäudeteils
- 1970 ehemalige Scheune massiv errichtet und teilunterkellert
- ab 1995 ff. umfangreiche Modernisierungsarbeiten am und im Gebäude, z.B. neue Fenster mit Iso-Verglasung, Neueindeckung Schieferdach Rückseite und Anbau u.v.a.
- Doppelgarage 1936 erbaut, massiv, unterkellert, 1991 saniert

- 3 Wohnungen im Wohnhaus und Anbau vorhanden
- Gebäudeheizung mittels Gas-Brennwertgerät aus 2012
- alle haustechnischen Anlagen und Leitung seit 1996 komplett erneuert
- ehem. Gaststättenbereich 2007

- geeignet zur Eigennutzung als Wohnhaus mit Ferienwohnungen bzw. Anlageobjekt mit 4 WE

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Wohnhaus mit Einlieger-/Ferienwohnung

RefNr.: 2434/2

Objektdaten

Wohnfläche:ca. 390,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 1.064,00 m²
Zimmer:12
Baujahr:1931

Kaufpreis: 159.900,00 €

Beschreibung

- unweit des Marktplatzes gelegen

- nach Beendigung des Gaststättenbetriebes als Mehrfamilienhaus oder Wohnhaus mit Ferienwohnungen nutzbar

- Erdgeschoss nach eigenen Wünschen umbaubar

- Wohnfläche von ca. 170 m² möglich

- Wohnungen im OG und DG bereits vorhanden

Lage

- Sohland a.d. Spree
- im Südosten des Freistaates Sachsen
- ca. 6800 Einwohner
- gute Verkehrsanbindung und gut ausgebaute Infrastruktur
- Fachwerkhaus

Courtage

5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück

- ebenes, ungleichmäßig geschnittenes Grundstück
- Gebäude mit Anbau und Garagen/Doppelcarport ca. 50 % der Grundstücksfläche
- großer Hofbereich, neu gepflastert
- komplett eingezäunt
- alle Medien anliegend, alle Anschlussgebühren bezahlt
- sehr gepflegtes Anwesen
- Ostseiten bebaut, Rest Wege und Stellflächen, Wiesenflächen mit Ziergehölzen, kleiner Baumbestand
- Westseite PKW-Stellflächen

Bauweise

- vor 1900 als Umgebindehaus erbaut
- 1931 saniert und gebäudeprägendes Türmchen errichtet
- rechter Gebäudeteil besitzt typischen Gewölbekeller
- 1991 grundhafte Erneuerung des linken Gebäudeteils
- 1970 ehemalige Scheune massiv errichtet und teilunterkellert
- ab 1995 ff. umfangreiche Modernisierungsarbeiten am und im Gebäude, z.B. neue Fenster mit Iso-Verglasung, Neueindeckung Schieferdach Rückseite und Anbau u.v.a.
- Doppelgarage 1936 erbaut, massiv, unterkellert, 1991 saniert

Ausstattung

- 3 Wohnungen im Wohnhaus und Anbau vorhanden
- Gebäudeheizung mittels Gas-Brennwertgerät aus 2012
- alle haustechnischen Anlagen und Leitung seit 1996 komplett erneuert
- ehem. Gaststättenbereich 2007

Nutzung

- geeignet zur Eigennutzung als Wohnhaus mit Ferienwohnungen bzw. Anlageobjekt mit 4 WE

Hinweis

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Haftungsausschluss

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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