gruppenfoto

Schnellkontakt

Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen

Telefon: 03591 3511700
E-Mail: info@hornig-immobilien.de
Luboldtstraße 30
01324 Dresden, Weißer Hirsch

Telefon: 0351 26667755
E-Mail: info@hornig-immobilien.de


Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.

Objektdaten

Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 1.000,00 m²
Zimmer:6
Baujahr:2019

Energieausweis

Ausweisart:Bedarfsausweis
Gebäudetyp:Wohngebäude
Endenergiebedarf:22,00 kWh/(m²*a)
Klasse:A+
Energieträger:Strom

Kaufpreis: 310.000,00 €

Beschreibung

- Architektenhaus mit Anbau (Garage und Terrasse)

- Nachbarschaft, gepflegte Ein- u. Mehrfamilienhäuser

- ca. 500m nördlich des Stadtkerns

- 2019 rohbaufertig errichtet

- Kaufvariante 1: ZUM EIGENEN AUSBAU, rohbaufertig, incl. Fenster, Türen, Garagentor, Ständerwände (ohne die Gewerke Heizung, Sanitär, Elektrik, Maler, Bodenleger) - VB: 250.000,00 EUR

- Kaufvariante 2: FERTIGGESTELLT, incl. Gewerke Heizung, Sanitär (ohne Armaturen u. Ausstattung), Elektrik komplett, Maler, Bodenleger (ohne Beläge und Fliesen) - VB: 310.000,00 EUR


Anfrage zum Objekt

- Stadt Wilthen, gute Wohnlage
- Lage an sehr ruhiger Ortsstraße
- gute Infrastruktur (alle Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten u.a.)
- gute Verkehrsanbindung (Straße u. Bahn)
- 10 km südlich von Bautzen
- landschaftlich schön gelegen
- 45 km östlich von Dresden (Bahn 45 min.)

7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

- rechteckig geschnitten und eben
- Medien Wasser, Abwasser, Elt, Gas und Telefon liegen an
- alle relevanten Anschlussgebühren bezahlt
- Zufahrt von Ortsstraße
- Außenanlagen sind nicht Bestandteil des Verkaufs, können aber individuell geplant und gestaltet werden

- Massivbau auf Streifenfundamenten und Thermo-Bodenplatte
- nicht unterkellert
- Außenwände und tragende Innenwände aus Porenbeton-Plansteinen
- sonst. Innenwände sind Metall-Ständerwände
- Stahlbeton-Fertigtreppe zum OG
- Pfettendach mit harter Ziegeleindeckung
- hochwertige Fenster (Isolierverglasung) mit elektr. Rollläden
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Arbeitszimmer, Abstellraum, Flur, Dusche/WC, Zugang zur Garage
- Obergeschoss: zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad/WC, Galerie, Zugang zur Freiterrasse (ca. 25 m²) über Garage

- nur bei Variante 2: Heizung und WW-Bereitung mittels Erdwärme (Wärmepumpe und Speicher), komplette Elektroinstallation, Sanitärleitungen (Wasser, Abwasser usw.) bis zur Armatur bzw. Toilette, Wanne. Dusche etc., Maler-/Bodenlegearbeiten (Wände innen/außen gestrichen bzw. Putz; FB Grund, ohne Beläge, Fliesen), Kunststofffenster, hochwertig isolierverglast, Innentüren, Außentüren, Garagentor

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Weihnachtsangebot: Ostern im eigenen Haus!

RefNr.: 2650

Objektdaten

Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 1.000,00 m²
Zimmer:6
Baujahr:2019

Energieausweis

Ausweisart:Bedarfsausweis
Gebäudetyp:Wohngebäude
Endenergiebedarf:22,00 kWh/(m²*a)
Klasse:A+
Energieträger:Strom

Kaufpreis: 310.000,00 €

Beschreibung

- Architektenhaus mit Anbau (Garage und Terrasse)

- Nachbarschaft, gepflegte Ein- u. Mehrfamilienhäuser

- ca. 500m nördlich des Stadtkerns

- 2019 rohbaufertig errichtet

- Kaufvariante 1: ZUM EIGENEN AUSBAU, rohbaufertig, incl. Fenster, Türen, Garagentor, Ständerwände (ohne die Gewerke Heizung, Sanitär, Elektrik, Maler, Bodenleger) - VB: 250.000,00 EUR

- Kaufvariante 2: FERTIGGESTELLT, incl. Gewerke Heizung, Sanitär (ohne Armaturen u. Ausstattung), Elektrik komplett, Maler, Bodenleger (ohne Beläge und Fliesen) - VB: 310.000,00 EUR

Lage

- Stadt Wilthen, gute Wohnlage
- Lage an sehr ruhiger Ortsstraße
- gute Infrastruktur (alle Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten u.a.)
- gute Verkehrsanbindung (Straße u. Bahn)
- 10 km südlich von Bautzen
- landschaftlich schön gelegen
- 45 km östlich von Dresden (Bahn 45 min.)

Courtage

7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück

- rechteckig geschnitten und eben
- Medien Wasser, Abwasser, Elt, Gas und Telefon liegen an
- alle relevanten Anschlussgebühren bezahlt
- Zufahrt von Ortsstraße
- Außenanlagen sind nicht Bestandteil des Verkaufs, können aber individuell geplant und gestaltet werden

Bauweise

- Massivbau auf Streifenfundamenten und Thermo-Bodenplatte
- nicht unterkellert
- Außenwände und tragende Innenwände aus Porenbeton-Plansteinen
- sonst. Innenwände sind Metall-Ständerwände
- Stahlbeton-Fertigtreppe zum OG
- Pfettendach mit harter Ziegeleindeckung
- hochwertige Fenster (Isolierverglasung) mit elektr. Rollläden
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Arbeitszimmer, Abstellraum, Flur, Dusche/WC, Zugang zur Garage
- Obergeschoss: zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad/WC, Galerie, Zugang zur Freiterrasse (ca. 25 m²) über Garage

Ausstattung

- nur bei Variante 2: Heizung und WW-Bereitung mittels Erdwärme (Wärmepumpe und Speicher), komplette Elektroinstallation, Sanitärleitungen (Wasser, Abwasser usw.) bis zur Armatur bzw. Toilette, Wanne. Dusche etc., Maler-/Bodenlegearbeiten (Wände innen/außen gestrichen bzw. Putz; FB Grund, ohne Beläge, Fliesen), Kunststofffenster, hochwertig isolierverglast, Innentüren, Außentüren, Garagentor

Hinweis

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Haftungsausschluss

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Immobilien-Daten bereitgestellt von immowelt.de