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Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen

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E-Mail: info@hornig-immobilien.de
Luboldtstraße 30
01324 Dresden, Weißer Hirsch

Telefon: 0351 26667755
E-Mail: info@hornig-immobilien.de


Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.

Objektdaten

Wohnfläche:ca. 36,00 m²
Zimmer:1
Baujahr:1995

Energieausweis

Ausweisart:Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:Wohngebäude
Endenergieverbrauch:141,00 kWh/(m²*a)
Klasse:H
Energieträger:Gas

Kaufpreis: 92.000,00 €

Beschreibung

- sehr gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1995

- repräsentatives und in bester Wohnlage gelegenes Apartment im Dachgeschoss

- 2018 frisch renoviert und vermietet

- Jahreskaltmiete (ohne Stellplatz) in Höhe von 3.600,00 EUR

- das Hausgeld beträgt monatlich 115,00 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage in Höhe von 17,86 EUR.

- nur wenige Gehminuten bis zum ÖPNV und zum Stadtteilzentrum Weißer Hirsch

- geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

- traumhafte Dachterrasse (13 qm) in optimaler Ausrichtung nach Süd-West

- moderner und marktgerechter Grundriss


Anfrage zum Objekt

Loschwitz und der Weiße Hirsch zählen zu den repräsentativsten und besten Wohngebieten der Stadt Dresden. Durch ihre Lage an den Elbhängen östlich des Stadtzentrums bieten sie zahlreiche reizvolle Wohnlagen sowie einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und weit ins Elbtal. Auf großzügigen, oft parkähnlich angelegten Grundstücken befinden sich zahlreiche erwähnenswerte Einzeldenkmäler, die den Charakter der Wohnlage prägen. Die Mehrzahl der Anwesen in der Wohngegend ist unter dem Einfluss des Jugendstils und des Historismus im Villenstil errichtet.
Kulturelle Bereicherung erfährt das Gebiet durch den Konzertplatz in der Dresdner Heide, den als "Balkon Dresdens" bekannten "Luisenhof", und das schon legendäre Parkhotel.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bautzner Straße gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Stadtteilzentrum Weißer Hirsch. In Loschwitz befinden sich die Dresdner Bergbahnen, die noch heute als Verkehrsmittel dienen, die Schwebebahn als älteste Bergschwebebahn der Welt und die Standseilbahn, an deren Bergstation sich der Aussichtspunkt Luisenhof befindet. Ebenfalls in unmittelbarer Entfernung sind gastronomische Einrichtungen wie Cafés oder Biergärten entlang der Elbe gelegen.

6,96 % inkl. MwSt. vom Käufer

- Fenster mit Außenrollo
- Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bad
- Küche mit Einbauküche und Fenster
- Bad mit Dusche
- Kellerabteil
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Erdgasheizung

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Single Apartment mit Dachterrasse in Dresden Loschwitz

RefNr.: 2581

Objektdaten

Wohnfläche:ca. 36,00 m²
Zimmer:1
Baujahr:1995

Energieausweis

Ausweisart:Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:Wohngebäude
Endenergieverbrauch:141,00 kWh/(m²*a)
Klasse:H
Energieträger:Gas

Kaufpreis: 92.000,00 €

Beschreibung

- sehr gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1995

- repräsentatives und in bester Wohnlage gelegenes Apartment im Dachgeschoss

- 2018 frisch renoviert und vermietet

- Jahreskaltmiete (ohne Stellplatz) in Höhe von 3.600,00 EUR

- das Hausgeld beträgt monatlich 115,00 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage in Höhe von 17,86 EUR.

- nur wenige Gehminuten bis zum ÖPNV und zum Stadtteilzentrum Weißer Hirsch

- geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

- traumhafte Dachterrasse (13 qm) in optimaler Ausrichtung nach Süd-West

- moderner und marktgerechter Grundriss

Lage

Loschwitz und der Weiße Hirsch zählen zu den repräsentativsten und besten Wohngebieten der Stadt Dresden. Durch ihre Lage an den Elbhängen östlich des Stadtzentrums bieten sie zahlreiche reizvolle Wohnlagen sowie einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und weit ins Elbtal. Auf großzügigen, oft parkähnlich angelegten Grundstücken befinden sich zahlreiche erwähnenswerte Einzeldenkmäler, die den Charakter der Wohnlage prägen. Die Mehrzahl der Anwesen in der Wohngegend ist unter dem Einfluss des Jugendstils und des Historismus im Villenstil errichtet.
Kulturelle Bereicherung erfährt das Gebiet durch den Konzertplatz in der Dresdner Heide, den als "Balkon Dresdens" bekannten "Luisenhof", und das schon legendäre Parkhotel.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bautzner Straße gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Stadtteilzentrum Weißer Hirsch. In Loschwitz befinden sich die Dresdner Bergbahnen, die noch heute als Verkehrsmittel dienen, die Schwebebahn als älteste Bergschwebebahn der Welt und die Standseilbahn, an deren Bergstation sich der Aussichtspunkt Luisenhof befindet. Ebenfalls in unmittelbarer Entfernung sind gastronomische Einrichtungen wie Cafés oder Biergärten entlang der Elbe gelegen.

Courtage

6,96 % inkl. MwSt. vom Käufer

Ausstattung

- Fenster mit Außenrollo
- Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bad
- Küche mit Einbauküche und Fenster
- Bad mit Dusche
- Kellerabteil
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Erdgasheizung

Hinweis

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Haftungsausschluss

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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