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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.

Objektdaten

Fläche:ca. 44,17 m²
Zimmer:2
Baujahr:1994

Energieausweis

Ausweisart:Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch Wärme:102,00 kWh/(m²*a)
Klasse:---
Energieträger:Gas

Kaufpreis: 88.500,00 €

Beschreibung

- lichtdurchflutete 2-Raum-Eigentumswohnung im 1. OG

- Wohnfläche 44,17 m²

- 1994 neu saniert

- 2015 Fassade neu

- Küche mit Fenster

- Tageslichtbad mit Wanne, Handwaschbecken, WC und WMA

- funktioneller und durchdachter Grundriss

- geräumiges Kellerabteil

- attraktive und zentrale Wohnlage in Dresden-Löbtau

- 10 Minuten bis Stadtzentrum

und, und, und ......


Anfrage zum Objekt

Das Gebäude befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dresden-Löbtau. Der Stadtteil erfreut sich außerordentlicher Beliebtheit. Das natürlich gewachsene Wohnumfeld ist geprägt durch liebevoll sanierte Altbauten mit viel Grünflächen und exzellenter Infrastruktur. Die zahlreichen Seitenstraßen mit kleinen Ruheoasen, viel Grün und kleinen Spielplätzen locken junge Familien, ältere Menschen, aber auch Studenten wegen der Nähe zur Universität an. Exzellente Verkehrsanbindungen sorgen für einen weiteren Vorteil dieser Lage. Das Stadtzentrum von Dresden ist ca. 3 km entfernt, schnell und bequem mit S-Bahn oder Bus (ca. 10 Minuten) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleister finden sich fußläufig auf der ca. 200 Meter entfernten Tharandter Straße.

3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer

- reichlich begrünt
- freundlicher und gepflegter Eindruck

- massive Bauweise
- voll unterkellert
- 1999 Drainage neu
- 4 Vollgeschosse

- Küche mit Fenster
- großzügiges Wannenbad mit Tageslicht, Handwaschbecken, WC und WM-Anschluss,
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang mit 8.000 EUR im KP enthalten
- ein geräumiges Kellerabteil
- zentrale Heizungsanlage und Warmwasserversorgung

- derzeit nicht vermietet
- eignet sich daher für Eigennutzung, ebenso zur Kapitalanlage

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lichtdurchflutete 2-Raum-ETW im 1. OG

RefNr.: 2611

Objektdaten

Fläche:ca. 44,17 m²
Zimmer:2
Baujahr:1994

Energieausweis

Ausweisart:Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch Wärme:102,00 kWh/(m²*a)
Klasse:---
Energieträger:Gas

Kaufpreis: 88.500,00 €

Beschreibung

- lichtdurchflutete 2-Raum-Eigentumswohnung im 1. OG

- Wohnfläche 44,17 m²

- 1994 neu saniert

- 2015 Fassade neu

- Küche mit Fenster

- Tageslichtbad mit Wanne, Handwaschbecken, WC und WMA

- funktioneller und durchdachter Grundriss

- geräumiges Kellerabteil

- attraktive und zentrale Wohnlage in Dresden-Löbtau

- 10 Minuten bis Stadtzentrum

und, und, und ......

Lage

Das Gebäude befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dresden-Löbtau. Der Stadtteil erfreut sich außerordentlicher Beliebtheit. Das natürlich gewachsene Wohnumfeld ist geprägt durch liebevoll sanierte Altbauten mit viel Grünflächen und exzellenter Infrastruktur. Die zahlreichen Seitenstraßen mit kleinen Ruheoasen, viel Grün und kleinen Spielplätzen locken junge Familien, ältere Menschen, aber auch Studenten wegen der Nähe zur Universität an. Exzellente Verkehrsanbindungen sorgen für einen weiteren Vorteil dieser Lage. Das Stadtzentrum von Dresden ist ca. 3 km entfernt, schnell und bequem mit S-Bahn oder Bus (ca. 10 Minuten) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleister finden sich fußläufig auf der ca. 200 Meter entfernten Tharandter Straße.

Courtage

3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück

- reichlich begrünt
- freundlicher und gepflegter Eindruck

Bauweise

- massive Bauweise
- voll unterkellert
- 1999 Drainage neu
- 4 Vollgeschosse

Ausstattung

- Küche mit Fenster
- großzügiges Wannenbad mit Tageslicht, Handwaschbecken, WC und WM-Anschluss,
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang mit 8.000 EUR im KP enthalten
- ein geräumiges Kellerabteil
- zentrale Heizungsanlage und Warmwasserversorgung

Nutzung

- derzeit nicht vermietet
- eignet sich daher für Eigennutzung, ebenso zur Kapitalanlage

Hinweis

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Haftungsausschluss

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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