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02625 Bautzen

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E-Mail: info@hornig-immobilien.de
Luboldtstraße 30
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.

Objektdaten

Wohnfläche:ca. 73,50 m²
Zimmer:2
Baujahr:1912

Energieausweis

Ausweisart:Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:Wohngebäude
Endenergieverbrauch:155,70 kWh/(m²*a)
Klasse:E
Energieträger:Gas

Kaufpreis: 79.000,00 €

Beschreibung

- Eigentumswohnung freigemietet (Mietverhältnis endet 03/2020)

- mit Keller und Stellplatz

- schönes Wiesengrundstück mit Sitzecke


Anfrage zum Objekt

- ruhige Lage in gefragter Wohngegend von Bautzen
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer

- rechteckig geschnitten
- komplett eingefriedet (Zufahrt offen)
- gepflegtes Wiesengrundstück mit Spielmöglichkeiten für Kinder, sowie Sitz- und Grillecke
- gepflasterte Zufahrt und Stellplätze im Hof

- Jugendstilvilla aus dem Jahre 1912; Grundsanierung: 1996
- Komplettrenovierung der Wohnung: zuletzt 2012
- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

- Dachgeschoss (Mansarde)
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Waschtisch
- Bodenbeläge: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur: Laminat; Bad: Fliesen; Küche: PVC

- Ideal als Anlageobjekt; Nettokaltmiete zwischen 5,50EUR - 6,00EUR möglich
- auch für Eigennutzer interessant
- Erwerb der MET: 82,00/1000
- Hausgeld: ca. 110EUR (ca. 70EUR umlagefähig + 40EUR RL)
- Instandhaltungsrücklage der WE aktuell ca. 2500EUR

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Anlage oder Eigennutz: 2-Raum-ETW in begehrter Lage von Bautzen

RefNr.: 2560

Objektdaten

Wohnfläche:ca. 73,50 m²
Zimmer:2
Baujahr:1912

Energieausweis

Ausweisart:Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:Wohngebäude
Endenergieverbrauch:155,70 kWh/(m²*a)
Klasse:E
Energieträger:Gas

Kaufpreis: 79.000,00 €

Beschreibung

- Eigentumswohnung freigemietet (Mietverhältnis endet 03/2020)

- mit Keller und Stellplatz

- schönes Wiesengrundstück mit Sitzecke

Lage

- ruhige Lage in gefragter Wohngegend von Bautzen
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Courtage

4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück

- rechteckig geschnitten
- komplett eingefriedet (Zufahrt offen)
- gepflegtes Wiesengrundstück mit Spielmöglichkeiten für Kinder, sowie Sitz- und Grillecke
- gepflasterte Zufahrt und Stellplätze im Hof

Bauweise

- Jugendstilvilla aus dem Jahre 1912; Grundsanierung: 1996
- Komplettrenovierung der Wohnung: zuletzt 2012
- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

Ausstattung

- Dachgeschoss (Mansarde)
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Waschtisch
- Bodenbeläge: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur: Laminat; Bad: Fliesen; Küche: PVC

Nutzung

- Ideal als Anlageobjekt; Nettokaltmiete zwischen 5,50EUR - 6,00EUR möglich
- auch für Eigennutzer interessant
- Erwerb der MET: 82,00/1000
- Hausgeld: ca. 110EUR (ca. 70EUR umlagefähig + 40EUR RL)
- Instandhaltungsrücklage der WE aktuell ca. 2500EUR

Hinweis

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Haftungsausschluss

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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