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Luboldtstraße 30
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.

Objektdaten

Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 360,00 m²
Zimmer:7
Baujahr:1880

Energieausweis

Ausweisart:Bedarfsausweis
Gebäudetyp:Wohngebäude
Endenergiebedarf:286,60 kWh/(m²*a)
Klasse:H
Energieträger:Gas, Holz

Kaufpreis: 184.990,00 €

Beschreibung

- Immobilie wurde 2017 vom Verkäufer erworben und muss aus beruflichen Gründen (Umzug) verkauft werden

- Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss zu 95 % fertiggestellt

- kann sofort bezogen werden

- moderne Raumgestaltung mit Traumblick auf die Silhouette der Altstadt von Bautzen

- Erdgeschoss entkernt und zum Einbau einer Ferienwohnung/Einliegerwohnung mit Bad vorbereitet


Anfrage zum Objekt

- Bautzen, Ortsteil Seidau
- verkehrstechnisch gut angeschlossen
- ruhige Wohnlage
- hochwassersicher in Spreenähe
- gute Infrastruktur

7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

- zwei, durch einen Weg getrennte, Flurstücke
- westliches Flurstück ist stark felsig und ansteigend
- Gebäudegrenzen durch Untergrund vorgegeben
- Medien Wasser, Abwasser, Stadtgas, Elt und Telefon anliegend
- alle Anschlussgebühren bezahlt
- z.Z. Garage und Stellplatz auf direkt angrenzendem Nachbargrundstück angemietet
- Grundstück komplett eingezäunt
- individuelle Gestaltung der Außenanlagen durch Felsformation gegeben

- Massivbau, ausgebautes Dachgeschoss, nicht unterkellert
- Dach mit Wärmedämmung neu
- neue Fenster mit Außenjalousien
- neue Außen- und Innentüren
- zusätzliche Fenster im DG (Dach und Giebel)
- Fassade, Putz u. Farbe neu
- EG entkernt und zum Ausbau vorbereitet
- Anbau, Nebengelass

- haustechnische Ausstattung und Anlagen neu
- Starkstrom
- Gastherme für Heizung und WWB
- Kachelofen
- modernes geschmackvolles Bad (Wanne/WC)
- EBK 12 Monate alt
- FB Dielung bzw. Keramik
- Wände und Decken Strukturputz

- ideal für die junge Familie mit Kindern

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Altstadtblick - einziehen und fertig bauen

RefNr.: 2603

Objektdaten

Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 360,00 m²
Zimmer:7
Baujahr:1880

Energieausweis

Ausweisart:Bedarfsausweis
Gebäudetyp:Wohngebäude
Endenergiebedarf:286,60 kWh/(m²*a)
Klasse:H
Energieträger:Gas, Holz

Kaufpreis: 184.990,00 €

Beschreibung

- Immobilie wurde 2017 vom Verkäufer erworben und muss aus beruflichen Gründen (Umzug) verkauft werden

- Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss zu 95 % fertiggestellt

- kann sofort bezogen werden

- moderne Raumgestaltung mit Traumblick auf die Silhouette der Altstadt von Bautzen

- Erdgeschoss entkernt und zum Einbau einer Ferienwohnung/Einliegerwohnung mit Bad vorbereitet

Lage

- Bautzen, Ortsteil Seidau
- verkehrstechnisch gut angeschlossen
- ruhige Wohnlage
- hochwassersicher in Spreenähe
- gute Infrastruktur

Courtage

7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück

- zwei, durch einen Weg getrennte, Flurstücke
- westliches Flurstück ist stark felsig und ansteigend
- Gebäudegrenzen durch Untergrund vorgegeben
- Medien Wasser, Abwasser, Stadtgas, Elt und Telefon anliegend
- alle Anschlussgebühren bezahlt
- z.Z. Garage und Stellplatz auf direkt angrenzendem Nachbargrundstück angemietet
- Grundstück komplett eingezäunt
- individuelle Gestaltung der Außenanlagen durch Felsformation gegeben

Bauweise

- Massivbau, ausgebautes Dachgeschoss, nicht unterkellert
- Dach mit Wärmedämmung neu
- neue Fenster mit Außenjalousien
- neue Außen- und Innentüren
- zusätzliche Fenster im DG (Dach und Giebel)
- Fassade, Putz u. Farbe neu
- EG entkernt und zum Ausbau vorbereitet
- Anbau, Nebengelass

Ausstattung

- haustechnische Ausstattung und Anlagen neu
- Starkstrom
- Gastherme für Heizung und WWB
- Kachelofen
- modernes geschmackvolles Bad (Wanne/WC)
- EBK 12 Monate alt
- FB Dielung bzw. Keramik
- Wände und Decken Strukturputz

Nutzung

- ideal für die junge Familie mit Kindern

Hinweis

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Haftungsausschluss

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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