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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.

Objektdaten

Wohnfläche:ca. 525,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 2.682,00 m²
Zimmer:18
Baujahr:1999

Energieausweis

Ausweisart:Bedarfsausweis
Gebäudetyp:Wohngebäude
Endenergiebedarf:108,00 kWh/(m²*a)
Klasse:---
Energieträger:Gas

Kaufpreis: 220.000,00 €

Beschreibung

- Mehrfamilienhaus mit 6 Dreiraumwohnungen, von 72 bis 95 m²

- zentrale Ortslage

- 1996 komplett saniert und modernisiert

- zwei Wohnetagen, ausgebautes Dachgeschoss, Teilunterkellerung

- 2000 Garagenkomplex mit 5 Einzelgaragen errichtet

- aktuell 3 WE vermietet, 3 WE im Vermietungsangebot


Anfrage zum Objekt

Großschönau, Tor zum Zittauer Gebirge, bekannter Tourismusort, liegt im Südosten des Freistaates Sachsen, 5.800 Einwohner, gute Infrastruktur, 10 km westlich von Zittau

7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

- relativ eben, ungleichmäßig geschnitten
- 2000 m² Bauland
- 680 m² Gartenland
- Zufahrt von Hauptstraße
- Medien Wasser, Abwasser, Elt, Gas und Telefon liegen an
- umgebende Bebauung offen
- Großteil Hoffläche
- Pkw Stellplätze
- Garagenkomplex
- Teilflächen für Mieter als Sitz- und Grillecke genutzt

- massiv erbautes Wohngebäude
- wurde 1996 unter Verwendung von Teilen des Altbestands (20%)neu errichtet
- Innen- und Außenmauerwerk aus Wärmedämmziegel
- Decken aus Klimatonziegeln
- Dach Neueindeckung mit Dachpfannen, wärmegedämmt
- isolierverglaste Fenster
- neue Holz Innen- und Außentüren
- Fußböden Laminat bzw. homogene Beläge, Treppen Kunststeinbeläge

- längerfristig als Renditeobjekt geeignet

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

6-Familienhaus, Zittauer Gebirge

RefNr.: 2497

Objektdaten

Wohnfläche:ca. 525,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 2.682,00 m²
Zimmer:18
Baujahr:1999

Energieausweis

Ausweisart:Bedarfsausweis
Gebäudetyp:Wohngebäude
Endenergiebedarf:108,00 kWh/(m²*a)
Klasse:---
Energieträger:Gas

Kaufpreis: 220.000,00 €

Beschreibung

- Mehrfamilienhaus mit 6 Dreiraumwohnungen, von 72 bis 95 m²

- zentrale Ortslage

- 1996 komplett saniert und modernisiert

- zwei Wohnetagen, ausgebautes Dachgeschoss, Teilunterkellerung

- 2000 Garagenkomplex mit 5 Einzelgaragen errichtet

- aktuell 3 WE vermietet, 3 WE im Vermietungsangebot

Lage

Großschönau, Tor zum Zittauer Gebirge, bekannter Tourismusort, liegt im Südosten des Freistaates Sachsen, 5.800 Einwohner, gute Infrastruktur, 10 km westlich von Zittau

Courtage

7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück

- relativ eben, ungleichmäßig geschnitten
- 2000 m² Bauland
- 680 m² Gartenland
- Zufahrt von Hauptstraße
- Medien Wasser, Abwasser, Elt, Gas und Telefon liegen an
- umgebende Bebauung offen
- Großteil Hoffläche
- Pkw Stellplätze
- Garagenkomplex
- Teilflächen für Mieter als Sitz- und Grillecke genutzt

Bauweise

- massiv erbautes Wohngebäude
- wurde 1996 unter Verwendung von Teilen des Altbestands (20%)neu errichtet
- Innen- und Außenmauerwerk aus Wärmedämmziegel
- Decken aus Klimatonziegeln
- Dach Neueindeckung mit Dachpfannen, wärmegedämmt
- isolierverglaste Fenster
- neue Holz Innen- und Außentüren
- Fußböden Laminat bzw. homogene Beläge, Treppen Kunststeinbeläge

Nutzung

- längerfristig als Renditeobjekt geeignet

Hinweis

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Haftungsausschluss

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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