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Objektdaten

Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 3.512,00 m²
Zimmer:12
Baujahr:1880

Energieausweis

Ausweisart:Bedarfsausweis
Gebäudetyp:Wohngebäude
Endenergiebedarf:309,68 kWh/(m²*a)
Klasse:H
Energieträger:Kohle, Gas

Kaufpreis: 34.900,00 €

Beschreibung

Inmitten von Kleinsaubernitz liegt das 3512 m² große Grundstück, in unmittelbarer Nähe zum OLBA-See. Das Grundstück ist bebaut mit einem 4-Familienhaus und einem Nebengebäude. Das östlich angrenzende Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf (Objekt 2408) und ist gleichfalls mit einem 4-Familienhaus bebaut.

Das zu verkaufende Wohnhaus ist zweigeschossig mit einem oberirdischen Keller und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das Wohngebäude hat zwei Hauseingängen mit jeweils zwei 3-Raum WE. Jede Wohnung hat ca. 60- 65 m² Wohnfläche.

Das Nebengebäude wird als Schuppen für die einzelnen Mieter genutzt.


Anfrage zum Objekt

Kleinsaubernitz, ist ein Ortsteil der Gemeinde Malschwitz und liegt inmitten des Biosphärenreservats "Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft". Der Ort liegt ca. 13 km nordöstlich der Kreisstadt Bautzen und der Anschlussstelle der Bundesautobahn A4, direkt an der Bundesstraße 109.

3.570 EUR inkl. MwSt. vom Käufer

Das Grundstück mit einer Fläche von 3512 m² muss noch vermessen werden. Es grenzt unmittelbar an die Bundesstraße 109, von welcher es auch befahren wird.
Die Medien Wasser, Abwasser, Elt und Telefon liegen im Grundstück an. Alle Anschlussbeiträge sind bezahlt.
Die Zufahrt und die PKW-Stellfläche sind geschottert, bzw. mit Betonpflaster ausgelegt. Der Großteil der Außenanlagen wird durch Wiesenflächen geprägt. Nördlich grenzen Gärten und der Auenwald des OLBA-Sees an.

Das Wohngebäude ist ein zweigeschossiger Massivbau mit einem Knüppelwalmdach. Natursteine bilden das Fundament. Das Mauerwerk der Außen- und Innenwände wurde aus gebrannten Ziegeln errichtet. Die Raumaufteilung entspricht der des Erbauungsjahres.
Obwohl in den letzten Jahren Arbeiten am und im Gebäude erfolgten ist ein Instandhaltungsrückstand vorhanden.

Die sanitäre und technische Ausstattung des Gebäudes ist sehr einfach gehalten. Die Beheizung von drei WE erfolgt mittels Festbrennstofföfen. Lediglich die vierte WE besitzt eine Gasheizung. Der vorhandene Flüssiggastank ist jedoch schon für die Umrüstung der anderen Wohnungen konzipiert. Die Elektroanlage wurde in den 90-er Jahren teilweise erneuert.
Für die Warmwasserbereitung stehen Elt-Boiler bereit. Die Bäder der einzelnen WE sind mit Wanne oder Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Im 4-Familienhaus sind derzeit 3 WE vermietet. Die z.Z. leer stehende Wohnung wurde bereits teilweise saniert bzw. modernisiert. Das Gebäude stellt aufgrund seiner Größe, der guten Vermietbarkeit und der zentralen Lage in Kleinsaubernitz ein gut zu nutzendes Vermietungsobjekt dar.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

4 Familienhaus am OLBA-See (Haus 1)

RefNr.: 2407

Objektdaten

Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 3.512,00 m²
Zimmer:12
Baujahr:1880

Energieausweis

Ausweisart:Bedarfsausweis
Gebäudetyp:Wohngebäude
Endenergiebedarf:309,68 kWh/(m²*a)
Klasse:H
Energieträger:Kohle, Gas

Kaufpreis: 34.900,00 €

Beschreibung

Inmitten von Kleinsaubernitz liegt das 3512 m² große Grundstück, in unmittelbarer Nähe zum OLBA-See. Das Grundstück ist bebaut mit einem 4-Familienhaus und einem Nebengebäude. Das östlich angrenzende Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf (Objekt 2408) und ist gleichfalls mit einem 4-Familienhaus bebaut.

Das zu verkaufende Wohnhaus ist zweigeschossig mit einem oberirdischen Keller und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das Wohngebäude hat zwei Hauseingängen mit jeweils zwei 3-Raum WE. Jede Wohnung hat ca. 60- 65 m² Wohnfläche.

Das Nebengebäude wird als Schuppen für die einzelnen Mieter genutzt.

Lage

Kleinsaubernitz, ist ein Ortsteil der Gemeinde Malschwitz und liegt inmitten des Biosphärenreservats "Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft". Der Ort liegt ca. 13 km nordöstlich der Kreisstadt Bautzen und der Anschlussstelle der Bundesautobahn A4, direkt an der Bundesstraße 109.

Courtage

3.570 EUR inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück

Das Grundstück mit einer Fläche von 3512 m² muss noch vermessen werden. Es grenzt unmittelbar an die Bundesstraße 109, von welcher es auch befahren wird.
Die Medien Wasser, Abwasser, Elt und Telefon liegen im Grundstück an. Alle Anschlussbeiträge sind bezahlt.
Die Zufahrt und die PKW-Stellfläche sind geschottert, bzw. mit Betonpflaster ausgelegt. Der Großteil der Außenanlagen wird durch Wiesenflächen geprägt. Nördlich grenzen Gärten und der Auenwald des OLBA-Sees an.

Bauweise

Das Wohngebäude ist ein zweigeschossiger Massivbau mit einem Knüppelwalmdach. Natursteine bilden das Fundament. Das Mauerwerk der Außen- und Innenwände wurde aus gebrannten Ziegeln errichtet. Die Raumaufteilung entspricht der des Erbauungsjahres.
Obwohl in den letzten Jahren Arbeiten am und im Gebäude erfolgten ist ein Instandhaltungsrückstand vorhanden.

Ausstattung

Die sanitäre und technische Ausstattung des Gebäudes ist sehr einfach gehalten. Die Beheizung von drei WE erfolgt mittels Festbrennstofföfen. Lediglich die vierte WE besitzt eine Gasheizung. Der vorhandene Flüssiggastank ist jedoch schon für die Umrüstung der anderen Wohnungen konzipiert. Die Elektroanlage wurde in den 90-er Jahren teilweise erneuert.
Für die Warmwasserbereitung stehen Elt-Boiler bereit. Die Bäder der einzelnen WE sind mit Wanne oder Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Nutzung

Im 4-Familienhaus sind derzeit 3 WE vermietet. Die z.Z. leer stehende Wohnung wurde bereits teilweise saniert bzw. modernisiert. Das Gebäude stellt aufgrund seiner Größe, der guten Vermietbarkeit und der zentralen Lage in Kleinsaubernitz ein gut zu nutzendes Vermietungsobjekt dar.

Hinweis

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.

Haftungsausschluss

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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