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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.

Objektdaten

Fläche:ca. 669,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 650,00 m²
Zimmer:23
Baujahr:1902

Energieausweis

Ausweisart:Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch Wärme:92,00 kWh/(m²*a)
Klasse:---
Energieträger:Gas

Kaufpreis: 240.000,00 €

Beschreibung

- Liegenschaft mit Haupthaus, Innenhof und Hinterhaus

- vollvermietetes Vorderhaus mit 8 Wohneinheiten

- 4 Garagen im Innenhof

- Ausbau des Obergeschosses im Hinterhaus möglich

- die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 33.000 Euro

- Jahresnettokaltmiete von mindestens 40.000 Euro zu erwarten


Anfrage zum Objekt

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Döbeln, im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Die Kreisstadt liegt in mitten der sächsischen Metropolen Dresden, Chemnitz und Leipzig und damit im Zentrum der bedeutensten Wirtschaftsregionen der ostdeutschen Bundesländer. Döbeln ist geprägt durch seine historische Innenstadt und den zahlreichen Kulturdenkmälern. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft findet man viele Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Einrichtungen, wie zum Beispiel ein Kino, die Bibliothek, das Stadtmuseum, ein städtische Krankenhaus und das allbekannte Mittelsächsische Theater.
Dank dem direkten Autobahnanschlusses zur A14 ist die Landeshauptstadt Dresden innerhalb von etwa 50 Minuten erreichbar.

7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

13,75 % Rendite - Kapitalanleger aufgepasst !

RefNr.: 2495

Objektdaten

Fläche:ca. 669,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 650,00 m²
Zimmer:23
Baujahr:1902

Energieausweis

Ausweisart:Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch Wärme:92,00 kWh/(m²*a)
Klasse:---
Energieträger:Gas

Kaufpreis: 240.000,00 €

Beschreibung

- Liegenschaft mit Haupthaus, Innenhof und Hinterhaus

- vollvermietetes Vorderhaus mit 8 Wohneinheiten

- 4 Garagen im Innenhof

- Ausbau des Obergeschosses im Hinterhaus möglich

- die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 33.000 Euro

- Jahresnettokaltmiete von mindestens 40.000 Euro zu erwarten

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Döbeln, im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Die Kreisstadt liegt in mitten der sächsischen Metropolen Dresden, Chemnitz und Leipzig und damit im Zentrum der bedeutensten Wirtschaftsregionen der ostdeutschen Bundesländer. Döbeln ist geprägt durch seine historische Innenstadt und den zahlreichen Kulturdenkmälern. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft findet man viele Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Einrichtungen, wie zum Beispiel ein Kino, die Bibliothek, das Stadtmuseum, ein städtische Krankenhaus und das allbekannte Mittelsächsische Theater.
Dank dem direkten Autobahnanschlusses zur A14 ist die Landeshauptstadt Dresden innerhalb von etwa 50 Minuten erreichbar.

Courtage

7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

Hinweis

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Haftungsausschluss

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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