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Objekt-Nr. 2774

Objekt-Nr.: 2774

Preis

Kaufpreis
399.000 €
Courtage
4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer

Details

Baujahr
1900
Wohnfläche
350,00 m²
Grundstücksfläche
1.905,00 m²
Zimmer
14

Objektbeschreibung

- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- größtenteils vermietet, ohne längere Leerstände
- 1 große Gewerbeeinheite (ca. 750m² Nutzfläche) - vermietet, Laufzeit bis 2031
- 1 x Lagerraum ca. 350m² (Umbau zu Wohnraum vorgesehen)
- 3 große Wohneinheiten (ca. 330m² Wfl.) - vermietet
- 1 kleine 2-Raumwohnung (ca. 37m² Wfl.) - leerstehend, in Renovierung
- die ME belaufen sich aktuell auf ca. 42.100€/Jahr
- Ausbau- und Mietsteigerungspotential nach Wohnraumausbau auf ca. 63.000€/Jahr

Beschreibung/Ausstattung

- Gastherme von 2000
- größtenteils Holzfenster von 2009
- ELT ist auf dem neusten Stand
- Teilkeller
- 2 Wohneinheiten mit Terrasse bzw. verglastem Balkon
- Kamine vorhanden
- Bäder mit WC, Doppel-Waschtisch, Badewanne, sep. Dusche (teilweise)
- Garage / Stellplätze sind ausreichend vorhanden
- Gewerbe mit Langzeitmietvertrag (10 J.)

Lage

- zentrale Lage von Kamenz
- in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof
- alle infrastrukturellen Einrichtungen sind im Ort vorhanden
- mehrere Kita, Schulen, Ausbildungsstätten
- zahlreiche Klein- und Mittelständische Unternehmen, einige Großbetriebe
- 40km nach Dresden, 30km nach Bautzen

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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