10% Rendite mit Steigerungspotential!

Objektbeschreibung

- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- größtenteils vermietet, ohne längere Leerstände
- 1 große Gewerbeeinheite (ca. 750m² Nutzfläche) - vermietet, Laufzeit bis 2031
- 1 x Lagerraum ca. 350m² (Umbau zu Wohnraum vorgesehen)
- 3 große Wohneinheiten (ca. 330m² Wfl.) - vermietet
- 1 kleine 2-Raumwohnung (ca. 37m² Wfl.) - leerstehend, in Renovierung
- die ME belaufen sich aktuell auf ca. 42.100€/Jahr
- Ausbau- und Mietsteigerungspotential nach Wohnraumausbau auf ca. 63.000€/Jahr

Beschreibung/Ausstattung

- Gastherme von 2000
- größtenteils Holzfenster von 2009
- ELT ist auf dem neusten Stand
- Teilkeller
- 2 Wohneinheiten mit Terrasse bzw. verglastem Balkon
- Kamine vorhanden
- Bäder mit WC, Doppel-Waschtisch, Badewanne, sep. Dusche (teilweise)
- Garage / Stellplätze sind ausreichend vorhanden
- Gewerbe mit Langzeitmietvertrag (10 J.)

Lage

- zentrale Lage von Kamenz
- in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof
- alle infrastrukturellen Einrichtungen sind im Ort vorhanden
- mehrere Kita, Schulen, Ausbildungsstätten
- zahlreiche Klein- und Mittelständische Unternehmen, einige Großbetriebe
- 40km nach Dresden, 30km nach Bautzen

Sonstiges

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