2 Mehrfamilienhäuser * 11 WE * 5 Minuten nach Bautzen

Objekt-Nr. 2969

Objekt-Nr.: 2969

Preis

Kaufpreis
630.000 €
Courtage
4,76 % inkl. MwSt.

Details

Baujahr
1900
Wohnfläche
653,00 m²
Grundstücksfläche
990,00 m²
Zimmer
23

Objektbeschreibung

- Renditepaket: zwei Mehrfamilienhäuser
- insgesamt 11 Mieteinheiten
- ca. Faktor 15,3
- Haus 1 = Altbau aus ca. 1900 und 1994 umfassend saniert und modernisiert
- Haus 2 = Neubau aus dem Jahr 1998
- massiv errichtet und voll unterkellert
- gleichmäßig geschnittenes Grundstück
- Parkflächen und Hof mit Pflaster befestigt
- ortsüblich erschlossen
- ideales Investment für den Kapitalanleger
- regional ansässige Hausverwaltung möglich
- weitere Informationen erhalten Sie gerne in unserem Langexposé

Beschreibung/Ausstattung

- PKW Stellplätze / Carport
- teilweise Balkone
- grundsätzlich guter solider Ausstattungsstandard
- Ölzentralheizungen für Wärme und Warmwasser
- isolierverglaste Fenster
- ...

Lage

Doberschau-Gaußig ist eine Gemeinde mit insgesamt 21 Ortsteilen im ostsächsischen Landkreis Bautzen. Ihre Mieter wohnen hier in ländlicher Idylle und genießen die Nähe zur Stadt. In nur 5 PKW Minuten erreichen Sie Bautzen – mit allen kulturellen und infrastrukturellen Vorzügen. Bis zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden sind es ca. 50 km.
Das angebotene Objekt befindet sich im zentralen Ortsteil Doberschau. Hier – und in den umliegenden Gemeinden finden Sie bzw. Ihre Mieter eine u.a. gute Versorgung mit Ärzten, Kindertagesstätten sowie Schulen bis hin zum Gymnasium vor.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat auch mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

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Energieausweis

Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
15.07.2032
Endenergieverbrauch
122,90 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D





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