Zwei Häuser und ein eigener Rodelhang!

Objekt-Nr. 2888

Objekt-Nr.: 2888

Preis

Kaufpreis
284.990 €
Courtage
3 % inkl. MwSt.

Details

Baujahr
1995
Wohnfläche
115,00 m²
Grundstücksfläche
3.430,00 m²
Zimmer
6

Objektbeschreibung

- ehemaliger Bauernhof
- ex Fachwerkhaus (Umgebinde), Baujahr 1852, saniert und teilmodernisiert
2 WE, abgeschlossen, im EG/OG, WF ca. 200 m²
- ex Scheune, Neuaufbau 1995, Umbau zum modernen Wohnhaus
1 WE im EG/OG, WF ca. 115 m²
- Garagenkomplex, Baujahr 1995/96, 4 PKW Stellplätze
- Grundstücksfläche 3.430 m², Streuobstwiese, Hanglage (eigener Rodelhang)
- Zufahrt von ruhiger Ortsstraße, befestigt
- Medien Wasser, Abwasser, Elt, Telefon, Anschlussbeiträge bezahlt
- Gasheizung, beide Häuser (Miettank)

Beschreibung/Ausstattung

1. Wohnhaus- alt
- als typisches Umgebindehaus erbaut
- massive Ausmauerung des Wohnteils im EG
- Blockstube innen erhalten
- massiver ex Stallbereich, Nutzfläche
- Bad/WC, Gasheizung, Luftschachtofen
- neue Fenster (2000), Schindeldach/ Schieferbehang (2010),
- ständige Werterhaltungsarbeiten durchgeführt
- gute Bausubstanz
2. Wohnhaus- neu
- 1995 massiver Neuaufbau
- Grundmauern, Außen- Innenmauern, Dach, Fenster, Türen usw. neu
- Wärmedämmung: Dach, Außen usw.
- Bad/WC (2010), Gas Brennwertgerät (2015),
3. Garagenkomplex
- Massivbau
- elektr. Rolltore

Lage

- 10 Autominuten südlich der Kreisstadt Bautzen
- Ortsteil von Schirgiswalde-Kirschau
- abseits belebter Straßen und Industrieansiedlungen
- dörfliche, ruhige Wohnlage
- Tallage, inmitten des Oberlausitzer Berglands
- gute Verkehrsanbindung

Sonstiges

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Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
26.11.2031
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
97,07 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C





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