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Objekt-Nr. 2893

Objekt-Nr.: 2893

Preis

Kaufpreis
275.000 €
Courtage
3,75 % inkl. MwSt.

Details

Baujahr
1938
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
5.260,00 m²
Zimmer
9

Objektbeschreibung

- Immobilie besteht aus zwei getrennt liegenden Flurstücken
- 1. westliches Flurstück, bebaut mit massiv erbauten Wohngebäude, Gargenkomplex, Poolanlage und Nebengebäude
- Wohnhaus Baujahr ca. 1938, massiv, unterkellert, 2 Wohnetagen, DG ausgebaut,
ab 1991 umfangreich saniert und modernisiert.
- massiver Garagenkomplex, Baujahr 1991, 4 PKW Stellplätze, Grube, Freitreppe mit Zugang zum OG, Terrasse
- Poolanlage aus den 70er Jahren, Betonbecken, Folie ausgekleidet, 2010 grundhafte Sanierung
- Nebengebäude,1975 massiv erbaut, 1993 saniert
- Wasser, Elt, Telefon (Glasfaserkabel) anliegend, Abwasserbeseitigung mittels biologischer Kleinkläranlage
- Zufahrt direkt von Ortsstraße
- westlich angrenzendes Pachtland (Garten, Wiese), kann ggf. käuflich erworben werden, ca. 3000 m²

2. östlich gelegenes Flurstück, Ackerland/Wiese, z.Z. verpachtet,

Immobilie ideal für Familie mit Kindern und zur Tierhaltung geeignet!

Beschreibung/Ausstattung

Wohnhaus:- haustechnische Anlagen und Leitungen entsprechen im Wesentlichen den heutige Anforderungen
- ab 1991 umfangreiche Modernisierungsarbeiten am und im Gebäude erfolgt.
- Heizung Luft-Wärmepumpe (2007),Photovoltaikanlage (2007),Brauchwassersolaranlage (2001)
Sauna (1995), neues Bad (2018).
Poolanlage: Wasseraufbereitung mittels Sandfilter

Lage

- ca. 60 km südöstlich der Landeshauptstadt Dresden
- ca. 15 km südlich der Kreisstadt Bautzen
- 1 Autostunde nördlich von Prag (eigener Grenzübergang)
- inmitten von Wiesen und Wäldern des Oberlausitzer Berglands
- gefragter Erholungsort (Ortsteil) mit sanften Tourismus
- lockere und offene Bebauung mit gepflegten Grundstücken
- in unmittelbarer Nähe der Langlaufloipen und des Ski-Areals
- gute Verkehrsanbindung (Bahn und Straße)
- sehr gut ausgebaute Infrastruktur der Gemeinde und der Region
u.v.m.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.

DAS BETRETEN DER LIEGENSCHAFT IST AUSDRÜCKLICH NACH TERMINVEREINBARUNG GESTATTET!
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
15.12.2031
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
60,45 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
B





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