Luxuriös Wohnen und ruhig Arbeiten - südlich von Berlin

Objekt-Nr. 2887/2

Objekt-Nr.: 2887__2

Preis

Kaufpreis
2.150.000 €
Courtage
4,76 % inkl. MwSt.

Details

Wohnfläche
1.037,55 m²
Grundstücksfläche
9.536,00 m²
Zimmer
10
Garage(n)
6

Objektbeschreibung

Dieses herrliche, exklusiv-einmalige Anwesen liegt am Rande des Spreewalds, das „Venedig des Ostens“ genannt. Abseits des Touristentrubels, nur 8 km von Burg (Spreewald) und ca. 100 km von Berlin oder Dresden entfernt, besticht diese einzigartige Immobilie mit ihrem ganz besonderen, außergewöhnlichen Charme. Das parkähnliche Grundstück ist geschmackvoll angelegt, eine Brücke überquert den schönen Fischteich, Skulpturen zieren das schöne Gelände. Zwei separate Wohneinheiten, Wellnessbereich mit herrlichem Schwimmbad, Tepidarium und 2 Saunen ist für Kenner Luxus pur. Der Barbereich, vor dem Wellnessbereich, mit Fernseher und Beamer, sorgen für entspannte Atmosphäre. Die Villa ist mit hochwertigem Mobiliar (Einbauschränke, Wandvertäfelungen), edlen Fußböden, geschmackvollen Bädern und Kaminen ausgestattet. 4 Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein. Genutzt wurde die Immobilie für Wohnzwecke, eventuelle Umnutzungen sind möglich. (Wohn/Sondereigentum wurde für diese Immobilie gebildet). Im Wirtschaftsgebäude befinden sich Stellflächen für ca. 6 Fahrzeuge, ein Sport- bzw. Fitnessraum, Werkstatt und diverse technische und sonstige Nutzungsräume (Nutzfläche insgesamt: 1.637,21 m²).

(Quelle Lageplan und Luftbild: © Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg 2021

Beschreibung/Ausstattung

Objekt wird voll möbliert und mit kompletter techn. Ausstattung verkauft.

Lage

Brandenburg / Landkreis Spree-Neiße

Kolkwitz liegt fünf km westlich der Stadt Cottbus, verkehrstechnisch über die L 49 (ehem. B 115), B 169 und zwei Autobahnanschlüssen der A15 sowie drei Haltepunkte an den Strecken Cottbus – Leipzig, Frankfurt erschlossen, bietet die Gemeinde günstige Voraussetzungen zur Ansiedlung und Ausübung von Handel und Gewerbe.

Sonstiges

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Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

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Energieausweis

Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
10.05.2024
Endenergieverbrauch
123,40 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D





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