Büro im Bautzener Stadtzentrum

Objekt-Nr. G-181

Objekt-Nr.: G-181

Preis

Kaltmiete
860,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Preise zzgl. Mwst.
Ja
Courtage
1 MKM zzgl. Mwst.
Warmmiete
1.100,00 €
Kaution
2.200,00 €

Details

Zimmer
4

Objektbeschreibung

In bester, zentraler Lage im Bautzener Stadtzentrum, erstreckt sich diese großzügige Gewerbeeinheit auf 112 m² über das 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Insgesamt 4 Büroräume inkl. Konferenzraum und Empfangsbereich, sowie Teeküche und 2 WC-Räume stehen in dieser Büroeinheit zur Verfügung. Der Empfangsbereich/Flur ist mit Laminat, die Büroräume sind mit hochwertigem Textilbelag ausgestattet. Die einzelnen Büroräume sind teilweise durch Glas- bzw. Trockenbauwände getrennt, so dass eine Änderung der Raumaufteilung möglich wäre. In allen Räumen liegen moderne Kabel-/Internetverbindungen an. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Aufgrund der optimalen Anbindung an den ÖPNV ist die Gewerbeeinheit sehr gut für die Nutzung mit Kundschaft geeignet. Die Büroräume können ab 01.01.2022 angemietet werden.

Lage

Die Stadt Bautzen ist eine über 1000-jährige Große Kreisstadt in Ostsachsen und ist mit etwa 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der Oberlausitz. Das Zentrum hat eine starke Infrastruktur, eine Vielzahl von Arztpraxen, Einkaufsmärkten, Kinderstätten, Restaurants, Schulen, Sportstätten und der Bahnhof sind fußläufig ohne Weiteres erreichbar. Das Objekt ist einer verkehrsgünstigen Lage gelegen. Der ÖPNV ist voll erschlossen und die beiden Anschlussstellen von Bautzen zur BAB 4 sind sehr gut erreichbar. Somit ist eine schnelle Verbindung zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden gegeben.

Sonstiges

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Alle Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Energieausweis

Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
26.06.2029
Endenergieverbrauch
82,20 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C





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