Baudenkmal und sep. Baugrund in Cunewalde

Objekt-Nr. 2865

Objekt-Nr.: 2865

Preis

Kaufpreis
119.900 €
Courtage
3,57 % des KP inkl. MwSt

Details

Wohnfläche
103,00 m²
Grundstücksfläche
1.780,00 m²
Zimmer
10

Objektbeschreibung

1. Historisches Umgebindehaus mit Gewerbeanbau
- denkmalgeschütztes ehem. Wohn- und Geschäftshaus, Ortsbildprägend
- teilunterkellert, DG nicht ausgebaut
- histor. Blockstube, historische Details erhalten (Rietschel)
- massiver Anbau, eingeschossig, voll unterkellert
- Anbau nach 1990 komplett saniert und modernisiert
- Umbau zur Gastronomie (z.Z. Leerstand)
- Wohnhaus Modernisierungsbedürftig
- Werterhaltungsmaßnahmen erfolgt, u.a. Dachinstandsetzung usw.
- gute Grundsubstanz vorhanden
- Nutzfläche zum Ausbau für Wohnraum geeignet
- vielfältige Fördermöglichkeiten zum Aus- und Umbau möglich

2. teilerschlossenes Baugrundstück
- Bauland im Innenbereich gelegen, nach § 34 BauGB
- ideal zur individuellen Bebauung
- ruhige Wohnlage in 2. Reihe

Der Verkauf der beiden Immobilien/Grundstücke erfolgt nur im Paket, ein Einzelverkauf wird ausgeschlossen!

Beschreibung/Ausstattung

Wohnhaus: Haustechnik einfache Ausstattung
- OG: Bad (70er Jahre), WC
- Wasser, Abwasser (Kanal), Elt, Telefon: neue Hausanschlüsse
- alle Anschlussbeiträge bezahlt
- Dach erneuert bzw. instandgesetzt
- Elt-Nachtspeicherheizung

Anbau: haustechnische Anlagen und Leitungen nach 1990 komplett erneuert
- große Fensterfront zur Straße
- getrennte Toilettenanlagen nach gesetzl. Bestimmungen für Gastronomie
- ausgebaute Kellerräume (Lager)
- mit sep. Zugang (Anlieferung)
- Fettabscheider, mech. Entlüftung
- bei Bedarf kann kompl. Einrichtung erworben werden

Lage

- Cunewalde, Oberlausitz, im Süd-Osten des Freistaates Sachsen - - - Gemeinde mit ca. 5000 Einwohner (4 Ortsteile)
- langes Straße,- Waldhufendorf, im Tal des Cunewalder Wassers
- zwischen Czorneboh (556 m) und Bieleboh (499 m) gelegen
- größte ev. Dorfkirche Deutschlands (über 2600 Sitze)
- attraktive Wohnstätte (Neubaugebiete) für junge Familien und Senioren
- ca. 13 km nördlich der Stadt Bautzen und dem Anschluss an BAB 4
- ca. 60 km östlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden
- sehr gut ausgebaute Infrastruktur (Einkauf, Gesundheit, Bildung, Sport und Erholung)
- gute Arbeitsplatzangebote (Industrie, Handwerk, Dienstleistungen)
- zentrale Ortslage, an der Hauptstraße (Stellflächen)

Sonstiges

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Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

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