Ihr Traum vom Glück-Einfamilienhaus mit Potential

Objekt-Nr. 2857

Objekt-Nr.: 2857

Preis

Kaufpreis
80.000 €

Details

Baujahr
1880
Wohnfläche
135,00 m²
Grundstücksfläche
350,00 m²
Zimmer
7

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Herwigsdorf und dennoch ruhig gelegen - dieses Wohnhaus hat Platz für eine große Familie. Auf zwei Ebenen bietet dieses teilsanierte Haus insgesamt 135 m². Auch eine Nutzung als Ferienhaus ist denkbar. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab.

Beschreibung/Ausstattung

- Wohnen auf zwei Ebenen,
- Obergeschoss weitgehend ausgebaut, mit wenig Aufwand bezugsfertig,
- Erdgeschoss mit Sanierungsbedarf,
- Wohnfläche insgesamt ca.135 m², davon EG ca. 64 m², OG ca. 71 m²,
- Etagen können als separate Wohnungen eingerichtet werden,
- Potential für Ferienappartement,
- Teilunterkellert,
- Begehbarer Spitzboden,
- kleiner Garten vorhanden.
- Medien Wasser, Abwasser, Strom, Telefon

Lage

Die Gemeinde Rosenbach liegt im südlichen Teil des Landkreises Görlitz, rund 5 km östlich von Löbau. Die Bundesstraße 6 und die Bahnstrecke Görlitz–Dresden verlaufen nördlich der Gemeinde. Die höchste Erhebung im Gemeindegebiet ist der dominante Rotstein mit 455 m.
Aus den beiden selbständigen Orten Bischdorf und Herwigsdorf entstand die Gemeinde Rosenbach.
Umgeben sind die Dörfer von den bewaldeten Höhenzügen des Rotsteins sowie des Löbauer Berges.
Das Verkaufsobjekt befindet sich an einer parallel zur Hauptstraße verlaufenden und folglich wenig befahrenden schmalen Seitenstraße.

Sonstiges

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Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
09.08.2031
Endenergiebedarf
373,47 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Elektro
Effizienzklasse
G





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