Attraktives Stadthaus in zentraler Lage der Burgstadt Stolpen

Objekt-Nr. 2860

Objekt-Nr.: 2860

Preis

Kaufpreis
230.000 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt.

Details

Baujahr
1850
Wohnfläche
142,00 m²
Grundstücksfläche
100,00 m²
Zimmer
14

Objektbeschreibung

- Attraktives Stadthaus in geschlossener Bauweise
- bevorzugte und zentrale Marktlage im Herzen von Stolpen
- massiv errichtet und Gewerbe teilunterkellert, Baujahr: ca. 1850
- 2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit
- Seit 2009 saniert und fortlaufend modernisiert
- Abstellräume im Hintergebäude
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Wohnungen voll vermietet, Gewerbeeinheit frei
- + IST Miete p.a.: 7.668,00 €
- + SOLL Miete p.a.: 12.348,00 €

Beschreibung/Ausstattung

- zentrale Gasheizung, Warmwasseraufbereitung über Boiler
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Treppenhaus gefliest und gemalert
- Fußböden in den Wohnräumen mit Laminat belegt
- Bäder mit Dusche gefliest
- Elektro-Ausstattung mit Wechselsprechanlage
- Fahrradraum im Nebengebäude
- Zentrale SAT- TV-Anlage über Spiegel
- Dachbodenkammern für den Mieter
- Hintergebäude mit zusätzlichen Abstellräumen für die Mieter
- Zauneinfriedung
- Gartenbereich begrünt mit Granitpodest und Trockenplatz

Lage

Die Stadt Stolpen mit ihren Ortsteilen Langenwolmsdorf, Helmsdorf, Lauterbach, Rennersdorf-Neudörfel und Heeselicht erstreckt sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend an der Nahtstelle zwischen dem Nationalpark Sächsischen Schweiz, dem Lausitzer Bergland und der nur 25 km entfernten Kunst- und Kulturstadt Dresden. Berühmt geworden ist Stolpen vor allem durch seine Burg und das tragische Schicksal einer faszinierenden Frau: Anna Constantia von Cosel. 49 Jahre war die berühmteste Mätresse Augusts des Starken auf der Burg Stolpen gefangen. Die historische Altstadt, die sehenswerte Burganlage und die landschaftlich schöne Gegend bieten viele Möglichkeiten für die ganze Familie. Der sanierte historische Stadtkern mit seinem steil ansteigenden Marktplatz ist der Mittelpunkt der Stadt. Kleine Geschäfte laden zum Bummeln ein und in Restaurants und Cafés kann man die Gastlichkeit genießen. Die verwinkelten engen Gassen bieten ein romantisches Flair.
Stolpen ist somit nicht nur ein attraktiver Wohnstandort für alle Generationen, sondern auch ein interessanter Standort für Handel und Gewerbe. Zu der gut entwickelten Infrastruktur gehören moderne Einrichtungen der Kinderbetreuung, qualitativ hochwertige Schulen, ein vielfältiges Angebot an Geschäften, eine gute medizinische Betreuung vor Ort, moderne Einrichtungen der Altenpflege und Altenhilfe sowie ein gut ausgebautes Straßen- und Radwegenetz.

Sonstiges

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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
25.08.2025
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
178,40 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F





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