Attraktives Dreifamilienhaus in Fischbach nahe Dresden

Objekt-Nr. 2886

Objekt-Nr.: 2886

Preis

Kaufpreis
144.000 €
Courtage
6,96 % inkl. MwSt.

Details

Baujahr
1905
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
559,00 m²
Zimmer
14

Objektbeschreibung

- teilunterkellertes Dreifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen
- in ruhiger und grüner Lage, nahe Dresden
- sanierungsbedürftig
- teilweise Modernisierungen bereits durchgeführt
- Baujahr: 1905
- Krüppelwalmdach mit Gauben
- Dachgeschoss ausbaubar ca. 90 m²
- Gesamt 3 Wohnungen, davon 2 Wohnungen bewohnt
- mit Verkauf frei
- Stellplätze auf dem Grundstück

Beschreibung/Ausstattung

- Bauweise: massiv
- Kaltdach, Dach ist ausbaufähig
- Erdgeschosswohnung mit Kamin
- Bäder in jeder Etage
- Zusätzlich WC`s auf halber Treppe
- Teilweise neue Fenster
- Ölheizungsanlage (BRÖTJE Heizung 1993)
- Heizkörper teilweise vorhanden
- Inklusive Planungsvorschlag (Objektplanung und Tragwerksplanung) zum Umbau / Sanierung des Gebäudes mit 4 Wohnungen über 3 Etagen und Außenanlagen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Ortsteil Fischbach, der im Jahr 1999 in die Gemeinde Arnsdorf eingegliedert wurde. Fischbach ist umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und befindet sich im Osten von Arnsdorf. Durch Fischbach verläuft die Staatsstraße 159 unter dem Namen Stolpener Straße. An einem Kreisverkehr trifft sie auf die Bundesstraße 6. Der Ort liegt nahe der Stadt Radeberg und etwa 18 Kilometer (30 Fahrminuten mit Auto oder Zug) östlich von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die Gemeinde Arnsdorf erfreut sie aktuell über ca. 5.000 Einwohner. Eine gute Anbindung durch den Bahnhof, die B6 und die A4 sichert die problemlose Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden per Zug, Bus oder Auto. Umgeben von Erholungsgebieten wie dem „Karswald“ und der „Massenei“, ist die Gemeinde Ausgangspunkt schöner Wanderwege zur naheliegenden Burgstadt Stolpen und der Sächsischen Schweiz. Darüber hinaus bietet die Gemeinde einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte, Sport- und Freizeitvereine, ein Freibad - kurzum Alles für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter WWW.HORNIG-IMMOBILIEN.DE !

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
06.12.2031
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
341,07 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H





UNSERE AUSZEICHNUNGEN