Familienhaus im Dornröschenschlaf

Objekt-Nr. 2846

Objekt-Nr.: 2846

Preis

Kaufpreis
95.000 €
Courtage
4,17 % inkl. MwSt.

Details

Baujahr
1880
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstücksfläche
712,00 m²
Zimmer
7

Objektbeschreibung

- großes Grundstück mit einem EFH mit Ladenlokal (Einliegerwohnung)
- sanierungsbedürftig
- großes Nebengelass
- solide Bausubstanz
- neuere Kunststofffenster und Haustür
- östliche Dachkonstruktion incl. Dacheindeckung wurde erneuert
- Neuinstallation der Elektrik wurde begonnen
- Wasser und Kanalabfluss erneuert
- das Grundstück ist erschlossen mit Strom, Trinkwasser, Telefon und Abwasser
- Grundstück mit viel Grün, diverse Obstbäume und Nutzsträucher sind vorhanden
- ein Paradies im Dornröschenschlaf

Beschreibung/Ausstattung

- großes Ladenlokal im Erdgeschoss (auch als Einliegerwohnung nutzbar)
- Küche älteren Baujahrs
- freie Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Ausstattung

Lage

- zentrale Dorflage
- 5 Kilometer nach Bautzen
- Grundschule im Nachbarort
- Kindertagesstätte
- weiterführende Schulen im benachbarten Bautzen
- nah zum Oberlausitzer Bergland (Czorneboh zweithöchster Berg)
- ca. 25 Kilometer bis Tschechien
- ca. 40 Kilometer bis Polen
- Bus- und Bahnanbindung nach Bautzen vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten in 2-3km verfügbar
- Bundesstraße B6 und Autobahnanschluss A4 in wenigen Minuten erreichbar

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
06.07.2031
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
188,14 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Elektro
Effizienzklasse
F





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