Zukunftsorientierte Immobilienanlage in Grimma, Sachsen

Objekt-Nr. 2836

Objekt-Nr.: 2836

Preis

Kaufpreis
450.000 €
Preise zzgl. Mwst.
Nein
Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
X fache
17.86
Mieteinnahmen soll
25.200,00 €
Stp tiefgarage
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Details

Baujahr
1993
Grundstücksfläche
2.159,00 m²
Gesamtfläche
190,00 m²

Objektbeschreibung

Zukunftsorientierte Anlageimmobilie in Grimma/Sachsen:

An Apotheke in einem gut eingeführten Ärztehaus am Rande der Altstadt von Grimma vermietet.
- Fachärzte und Fachzahnärzte im Haus, dazu Radiologie und ein Optiker,
- Nutz- und Verkaufsfläche insgesamt 190 m² über zwei Ebenen,
- Tiefgaragenstellplatz,
- Kunden-/Patientenstellplätze am Haus,
- langlaufender Mietvertrag bis 2025 mit 3 weiteren Optionen á 5 Jahre,
- JNKM 25.200 € zzgl. MwSt.
- hochwassersichere Lage.

Beschreibung/Ausstattung

- Fertigstellung des Ärztehauses 1994,
- ständig Instand gehalten und modernisiert.

Lage

Grimma ist die flächenmäßig viertgrößte Stadt Sachsens.

Durch Grimma verläuft die Bundesstraße B107 von Nordbrandenburg bis Chemnitz. Am nördlichen Rand der Stadt tangiert die Autobahn A14 Grimma mit hervorragender Anbindung nach Leipzig/Halle und Dresden.

Das Ärztehaus befindet sich am Rande der historischen Altstadt. In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten sowie Lebensmitteldiscounter und eine Tankstelle.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Energieausweis

Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
04.02.2029
Primärenergieträger
Gas
Stromkennwert
26,00 kWh/(m²⋅a)
Wärmekennwert
78,40 kWh/(m²⋅a)



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