Gemütliches Ferienhaus im Oberlausitzer Bergland

Objekt-Nr. 2812

Objekt-Nr.: 2812

Preis

Kaufpreis
99.990 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt.

Details

Baujahr
1870
Wohnfläche
85,00 m²
Grundstücksfläche
340,00 m²
Zimmer
4

Objektbeschreibung

- gemütliches und geschmackvoll gestaltetes Ferienhaus
- ein ehemaliges Umgebindehaus, Baujahr 1870, später ausgemauert
- mit viel Mühe, Zeit und Geld saniert, modernisiert und ausgestaltet
- moderne Baustoffe wechseln sich mit aufgearbeiteten Bauteilen ab
- auf zwei Wohnetagen stehen 85 m² Wohnfläche bereit
- zusätzlich ca. 10 m² Nutzfläche im EG
- EG: Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Bad/WC, zus. WC, Flur
- ausgebautes DG: 2 Schlafzimmer, Flur
- BEACHTE: Raumhöhe 1,85 bis 2,10 m
- Grundstück ca. 340 m², mit Carport

Beschreibung/Ausstattung

- Beheizung des EG mittels Kaminofen und angeschlossener PPW-Heizung
- Küche zusätzlich Kaminofen
- modernes Bad im EG, Dusche, Wanne, WC
- zusätzliches Gäste WC
- neuer Elt-Anschluss, Hausanschlusskasten und Installation im EG
- Fußböden: teilweise gefliest, bzw. Naturholz , Holztüren aufgearbeitet
- Wände, Decken: teilweise Rauputz, Tapeten und Holzverkleidung
- Bereich Kaminofen mit Natursteinen verblendet
- Holzfenster, doppelt, aufgearbeitet
- Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft!

Lage

- im Südosten des Freistaates Sachsen gelegen
- ca. 15 km südlich der 1000 jährigen Stadt Bautzen, 60 km südöstlich von Dresden
- umgeben von Wiesen und Wäldern des Oberlausitzer Berglands
- sehr gute Verkehrsanbindung (Bahn: Dresden- Zittau) Straße: Nähe B96, B98, BAB 4 ca. 15 km
- sehr gute Infrastruktur der Gemeinde
- Grundstück liegt an sehr ruhiger Ortstraße und von dieser befahrbar
- das Flurstück ist dreieckig geschnitten
- Medien Wasser, Abwasser, Elt und Telefon liegen im Grundstück an
- schnelle Internet wird z.Z. installiert
- alle Anschlussbeiträge sind bezahlt
- gepflegter Vorgarten, schöne Wiesenfläche und guter Bestand an Ziergehölzen und Sträuchern

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
18.05.2031
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
284,82 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
H





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