Beliebte Pension mit Gaststätte sucht Nachfolger

Objekt-Nr. 2798/2

Objekt-Nr.: 2798__2

Preis

Kaufpreis
390.000 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Details

Baujahr
1996
Wohnfläche
75,00 m²
Grundstücksfläche
1.125,00 m²
Gesamtfläche
327,00 m²
Zimmer
8

Objektbeschreibung

- gut eingeführte Pension mit Gaststätte
- Gastraum 20 Plätze mit Theke und kleiner Küche
- sehr gepflegte und geschmackvolle Einrichtung
- 1900 in massiver Bauweise als Backhaus errichtet
- 1957 erster Umbau zum Wohnhaus
- 1996 kernsaniert
- 2004 durch einen Anbau erweitert
- separate Betreiberwohnung im 1. OG
- romantisches Kaminzimmer mit Fußbodenheizung
- Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Liegebereich mit Fußbodenheizung
- mehrere Terrassen und Sitzmöglichkeiten
- Stellplätze vor dem Haus
- schön angelegte und sehr gepflegte Außenanlage

Beschreibung/Ausstattung

- 8 vollständig eingerichtete Doppelzimmer mit Dusche/WC, SAT-TV und Internetanschluss
- 6 Doppelzimmer mit Tageslichtbad
- 2 Doppelzimmer mit innenliegendem, belüfteten Bad
- Größe der Zimmer ca. 17m² bis 22m²
Erdgeschoss:
- Gastraum, voll ausgestattete Küche, Rezeption, Heizungsraum, Werkstatt, div. WC
1. Obergeschoss:
- 3 Raum Wohnung, ca. 75m², Waschküche, Kaminzimmer ca. 22m² und Spa-Bereich ca. 20m²
2. Obergeschoss:
- 6 Doppelzimmer
Dachgeschoss Anbau:
- 2 Doppelzimmer und Lager
- Rezeption im Eingangsbereich
- 4 Stellplätze
- Doppelgarage
- ständige Instandhaltung, kein Investitionsstau
- das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten

Lage

Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Daher ist die Stadt ein idealer und beliebter Ausgangspunkt für Wanderer, Kletterer und Touristen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund-, Oberschule und ein Gymnasium sind im Ort vorhanden.
Ca. 200 m von der Pension entfernt befinden sich Zustiegsmöglichkeiten für alle Buslinien in Richtung Sächsische Schweiz, zur Kreisstadt Pirna und zur Landeshauptstadt Dresden.
1 km vom Zentrum der großen Kreisstadt Sebnitz befindet sich der Bahnhof. An diesem hält die "Sächsisch-Böhmische Semmeringbahn“. Mit dieser Verbindung können Gäste nach Rumburk bzw. nach Děčín in Tschechien fahren.
Die beliebten Ausflugsziele, wie den Nationalpark, das Kirnitzschtal, Bad Schandau, Königsstein und Rathen erreichen Sie mit dem PKW innerhalb 30 Min. Fahrzeit.
Mit dem Auto ist Pirna ist in ca. 45 Min. und Dresden in 1 Std. zu erreichen.
Sebnitz wird auch Stadt der Kunstblumen oder Stadt der Seidenblumen genannt.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Energieausweis

Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
09.10.2029
Endenergieverbrauch
78,40 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C





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