Wohntraum mit viel Platz für die Familie in ruhiger Lage von Großröhrsdorf

Objekt-Nr. 2820

Objekt-Nr.: 2820

Preis

Kaufpreis
315.000 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt.

Details

Baujahr
1850
Wohnfläche
165,00 m²
Grundstücksfläche
840,00 m²
Zimmer
7
Garage(n)
1

Objektbeschreibung

- Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage
- das ideale Objekt für die ganze Familie
- z.Z. vermietet, frei ab November 2021
- 2 Vollgeschosse / 6 Zimmer
- Baujahr: 1840 / Anbau 1976
- seit 1997 sind bereits viele maßgebliche Sanierungsarbeiten durchgeführt
- Einbau einer Gasheizung, Fassade, Kunststofffenster mit 2- fach Isolierverglasung, Gas, Wasser, Abwasser- und Elektroleitungen, Schornstein mit Kaminanschluss
- angeschlossener Anbau mit Zugang zur Terrasse und ins Grundstück
- charmantes Gartengrundstück mit verschiedenen Baumarten
- Anbau als Garage

Beschreibung/Ausstattung

- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Eichenholz Fensterläden
- Bodenbelege Granit, Laminat, Teppich und Fliesen
- Bad mit Dusche und WC und zusätzlicher Fußbodenheizung im EG
- Bad mit Wanne, Dusche und WC im OG
- große Küche mit Essplatz
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Gasheizung (1997) mit Warmwasserspeicherung
- Große Garage – sanierungsbedürftig -
- schöner Garten mit gepflasterter Grundstückseinfahrt und Zuwegung

Lage

Idyllisches Leben im Grünen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Dresden. Als Ausgangspunkt zu vielen Sehenswürdigkeiten Ostsachsens (Barockschloss Rammenau, Schlosspark Pillnitz, Burg Stolpen etc.) bis hin zum Osterzgebirge liegt Großröhrsdorf in herrlicher Umgebung mit ausgedehnten Waldgebieten (Heidelandschaft), Teichen und kleineren Fließgewässern, welche zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Das Masseneibad – eines der schönsten Erlebnisbäder Sachsens – sowie der Campingplatz am Stausee im Nachbarort Kleinröhrsdorf als auch ein kleines Ski-Gebiet in der westlichen Oberlausitz runden das umfangreiche Sport- und Freizeitangebot der Region ab. Jedoch auch die Stadt selbst bietet viele Sehenswürdigkeiten (z.B. die barocke Stadtkirche, das Rathaus, die Kulturfabrik etc.) und vorzügliche gastronomische Einrichtungen. Für Familien ist in Großröhrsdorf alles geboten. Neben einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur, welche sich von Grundschule über Oberschule bis zum Gymnasium erstreckt, sind außerdem 4 Kindertageseinrichtungen und Ärzte sämtlicher Fachrichtungen im Ort ansässig. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte (Lidl, Kaufland, Netto), Tankstellen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die Autobahnanschlussstellen der A4 in Ohorn, welche ca. 2,5 km vom Einfamilienhaus entfernt liegt, gelangen Sie schnell in alle umliegenden Städte und Ortschaften und zum Flughafen. Großröhrsdorf ist außerdem sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof Großröhrsdorf liegt an der Bahnstrecke Kamenz-Radeberg-Dresden und wird im Personenverkehr von der Städtebahn Sachsen bedient. Mit der S-Bahn erreicht man das Dresdner Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten. Meißen, Moritzburg und die Sächsische Schweiz sind ebenfalls schnell erreichte Kultur-Highlights.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
06.05.2031
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
238,43 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H





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