In bester Lage - Villa + Bauoption

Objekt-Nr. 2801

Objekt-Nr.: 2801

Preis

Kaufpreis
585.000 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt.

Details

Baujahr
1898
Wohnfläche
394,00 m²
Grundstücksfläche
1.210,00 m²
Zimmer
16

Objektbeschreibung

- Wohn- und Geschäftshaus im Villenstil in bester Lage
- BJ 1898, massiv errichtet
- Keller, zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss
- je Etage eine Nutzungseinheit mit ca. 130 m²
- PKW Stellplätze für Mieter und Kunden im Hof
- Nebengebäude - 3 Garagen
- ebenes, attraktives Grundstück
- im rückwärtigen Teil vorstellbar mit einem Neubau bebaubar
- ortsüblich erschlossen

Beschreibung/Ausstattung

- grundsätzlich solides Gebäude
- hohe Decken, schöne Details wie zwei alte Kachelöfen
- Erker und Balkon
- in den 90er Jahren in Teilen saniert bzw. modernisiert
- es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
- Gaszentralheizung

Lage

1a-Lage
Das tausendjährige Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die Zweitgrößte der Oberlausitz. Die angebotene Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger städtischer Lage, weniger als einen Kilometer vom historischen Stadtzentrum entfernt.

- 50 KM bis zur Landeshauptstadt Dresden (BAB 4 Bautzen-Ost ca. 7 PKW Minuten vom Objekt)
- alle infrastrukturellen Einrichtungen fußläufig erreichbar
- gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser in der Nachbarschaft

Sonstiges

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Energieausweis

Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
21.06.2030
Endenergieverbrauch
161,30 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F





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