Attr. Büroeinheit ca. 200qm im UNI-Center Köln

Objekt-Nr. 217213/M

Objekt-Nr.: 217213__M

Preis

Nettokaltmiete
2.180,00 €
Kaltmiete
2.180,00 €
Nebenkosten
1.000,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Summemietenetto
2.180,00 €
Stp tiefgarage
Array
Warmmiete
3.330,00 €
Kaution
6.540,00 €

Details

Zimmer
6

Objektbeschreibung

Diese attraktive Büroeinheit liegt direkt im Herzen von Köln - im Stadtteil Sülz - unweit der historischen Kölner Altstadt und in unmittelbarer Nähe zur Universität. Das Objekt beinhaltet 2 nebeneinander liegende Gewerbeeinheiten (GEW 104 + GEW 105) und optional 2 dazugehörige TG-Stellplätze (Nr. 26 + 27) im UNI-Center Parkhaus. In jeder GEW befinden sich 3 Räume und je 1 WC und je 1 kleine Tee-Küche.

Die großen Fensterfronten bieten einen genialen Blick auf den Trubel der Großstadt und füllen die Räume mit Tageslicht. Beheizt wird über Wandheizkörper und/oder Konvektoren vor den großen Fensterflächen. Die Böden sind mit Filzböden in unterschiedlichen Farben belegt. Die Decken verfügen über integrierte Beleuchtung und die Arbeitsplätze in den Räumen können über Brüstungskanäle versorgt werden.

Die TG-Stellplätze können getrennt für zusätzliche 150 EUR pro Monat vermietet werden.

Beschreibung/Ausstattung

- 6 Räume
- 2 WC's
- 2 Küchen

Lage

Köln ist mit rund 1,1 Millionen Einwohnern eine Metropole im Land Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt vor allem wegen des bedeutenden Kölner Doms sowie vieler mittelalterlicher Baudenkmäler, einer über 2000-jährigen Stadtgeschichte, bedeutsamer Veranstaltungen sowie ihres kulturellen und kulinarischen Erbes zu den wichtigsten Reisezielen in Europa.
Köln besitzt als Wirtschafts- und Kulturmetropole internationale Bedeutung. Die Stadt zählt zu den wichtigsten Standorten der Chemie- und Automobilindustrie. Köln gilt ferner als eines der führenden Zentren des weltweiten Kunsthandels sowie als bedeutender Kongress- und Messestandort. Dank der Universität zu Köln mit etwa 51.000 Studenten, der Technischen Hochschule Köln (etwa 26.000 Studenten) und zahlreichen weiteren Hochschulen ist die Stadt der größte Bildungs- und Forschungsstandort in Westdeutschland.
Das UNI-Center ist ein Wohnhaus im Kölner Stadtteil Sülz an der Ecke Luxemburger Straße/Universitätsstraße und gehört zu den größten Wohnhäusern Europas. Es gibt hier 45 Obergeschosse, drei Untergeschosse und das Erdgeschoss. Insgesamt wohnen im Baukomplex circa 1200 Personen, die mit neun Aufzügen fahren können.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

Energieausweis

Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
24.09.2027
Endenergieverbrauch
157,00 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
E





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