Wohn-und Geschäftshaus als Renditeobjekt in Löbau

Objekt-Nr. 2792

Objekt-Nr.: 2792

Preis

Kaufpreis
355.000 €
Courtage
4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer

Details

Baujahr
1936
Wohnfläche
288,00 m²
Grundstücksfläche
1.078,00 m²
Zimmer
15

Objektbeschreibung

- attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Löbau
- ca. 1936 errichtet / 1998 umfassend saniert und modernisiert / 2004 Einbau von Wohneinheiten
- voll vermietet, derz. 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit
- attraktives Erscheinungsbild im Villenstil

Beschreibung/Ausstattung

- Zentralheizung (Erdgas)
- Fassadendämmung
- isolierverglaste Fenster
- Bäder mit Wanne oder Dusche
- drei WE mit Balkon
- Vollkeller
- PKW Stellplätze
- voll erschlossen

Lage

Im Südosten des Freistaates Sachsen liegt die Stadt Löbau mit ihren ca. 16.500 Einwohnern. Die zentrale Lage, zwischen den Städten Bautzen, Zittau und Görlitz und im Dreiländereck (Deutschland, Polen, Tschechien), sowie die kurze Strecke zur BAB A 4 sichern eine sehr gute Verkehrsanbindung der Stadt.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
17.01.2031
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
114,90 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D





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