Platz für Individualisten an der Königsbrücker Heide - ehem. Gasthof/Pension mit großzügiger Wohnung

Objekt-Nr. 2818

Objekt-Nr.: 2818

Preis

Kaufpreis
330.000 €

Details

Baujahr
1890
Wohnfläche
600,00 m²
Grundstücksfläche
2.350,00 m²
Zimmer
14

Objektbeschreibung

Ehemaliger Gasthof mit bezugsfertiger Wohnung
- Pensionszimmer
- Kegelbahn
- zahlreiche Nebengebäuden und Lagermöglichkeiten.
- Haupthaus Mitte der 90er Jahre umfangreich saniert und ausgebaut
- Grundstück soll bei Verkauf entsprechend der Skizze geteilt werden
- entstehendes Grundstück wird ca. 2.350 -2.450 m² haben.
- Wohnfläche und Fläche Gaststättenbereich zusammen ca. 600 m²
- sonstige Nutzfläche ca. 600 m²
- moderner Breitbandzugang liegt an.

Achtung: Betrieb als öffentliche Gaststätte ist vom Verkäufer nicht gewünscht! Pension oder Zimmervermietung ist möglich.

Beschreibung/Ausstattung

Sanierte und bezugsfertige Wohnung mit separatem Zugang.
- 5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche
- gute Ausstattung, hochwertige Isolierglasfenster, Sanierung 1996 - 2000

Vier voll ausgestattete Gästezimmer jeweils mit eigenem Bad.

Einliegerwohnung mit ca. 30 m², unsaniert.

Die Gaststätte wurde 1996 umgebaut, komplett saniert und ständig instandgehalten:
- voll ausgestatteter Gastraum, Vereinszimmer
- Kegelsaal mit 2 Bahnen
- kleine Küche sowie Sanitäranlagen
- großer Lagerraum (ehemalige Küche)
- Heizraum mit Ölheizung und Tankanlage.

Umfangreiche Lagerflächen:
- ehemaliger Saal und Bühne mit Zugang vom Hof, rohbauähnlicher Zustand, trocken
- weitere Nebenräume und Nebengebäude, teilweise renoviert, teilweise unsaniert.
- insgesamt ca. 600 m² Nutz und Lagerfläche

Außenanlage:
- Parkplatz für ca. 15 Autos
- betonierter Hof
- kleiner abgeschotteter Gartenbereich

Lage

Schwepnitz liegt am östlichen Rande der Königsbrücker Heide.
- Entfernung Dresden ca. 35 Fahrminuten
- A13 und A 4 jeweils ca. 20 Minuten
- zum Naturschutzgebiet Königsbrücker Heide wenige Fahrminuten
- Lausitzer Seenlandschaft wenige Kilometer
Direkt im Ort, alles fußläufig:
- Grundschule, Oberschule, berufliches Gymnasium, Kita
- Ärzte, Apotheke
- Supermarkt, Tankstelle, Blumen, Fleischer, Bäcker, Bibliothek, Gemeindeverwaltung

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Energieausweis

Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
13.10.2026
Endenergieverbrauch
74,36 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
B





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