Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kreba-Neudorf

Objekt-Nr. 2804

Objekt-Nr.: 2804

Preis

Kaufpreis
410.000 €
Courtage
4,76 % inkl. MwSt.

Details

Baujahr
1930
Wohnfläche
508,61 m²
Grundstücksfläche
751,00 m²
Zimmer
17
Garage(n)
5

Objektbeschreibung

- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- voll vermietet
- 2 Gewerbeeinheiten (Bäcker ca. 86,86m² Nutzfläche, Fleischer ca. 51,14 m² Nutzfläche) - unbefristet vermietet
- 5 Wohneinheiten (ca. 368 m² Wfl.) - unbefristet vermietet
- 6 Garagen
- 6 Schuppen
- Stellplätze in Hinterhof
- 1997 umfassend saniert und modernisiert

Beschreibung/Ausstattung

- Erdgaszentralheizung von 1997
- Dach, Fenster, Elektrik von 1997
- alles regelmäßig gewartet
- Fassade ca. 2005 saniert
- Bäder ausgestattet mit Badewanne oder Dusche
- Teilkeller
- je WE 1 Garage + Schuppen
- Hausmeisterschuppen
- alle Mietverträge unbefristet

Lage

Kreba-Neudorf ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz. Mit der Nachbargemeinde Rietschen bildet Sie die Verwaltungsgemeinschaft Rietschen.
Durch die Gemeinde verläuft die Bahnstrecke Hoyerswerda–Niesky–Görlitz, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Klitten und Mücka.
Die Bundesstraße 156 verläuft westlich der Gemeinde, die Bundesstraße 115 östlich von ihr. Beide führen zur südlich verlaufenden Bundesautobahn 4, die über den Anschluss Weißenberg (etwa 15 km) zu erreichen ist.
Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Einkaufgelegenheit befindet sich im 6km entfernten Mücka.
In die nächst größere Stadt Niesky sind es 15km.
Nach Görlitz sind es mit dem Auto ca. 35 Minuten Fahrzeit.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Energieausweis

Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
24.03.2031
Endenergieverbrauch
165,00 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F





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