Werden Sie Teil einer Bürogemeinschaft im Herzen Bautzens

Objekt-Nr. G-176

Objekt-Nr.: G-176

Preis

Kaltmiete
493,00 €
Nebenkosten
157,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Preise zzgl. Mwst.
Nein
Warmmiete
650,00 €
Kaution
1.500,00 €

Details

Baujahr
1991
Gesamtfläche
112,00 m²
Zimmer
1

Objektbeschreibung

*Ihr eigenes Büro im Herzen Bautzens*

Die mietbare Immobilie ist Teil einer im Erdgeschoss befindlichen, hochmodernen Bürogemeinschaft im Stadtzentrum. Diese wurde erst 2020 vollständig saniert und modernisiert und hat eine Gesamtfläche von ca. 180 m², welche sich aus 4 Büroeinheiten und einer gemeinschaftlich nutzbaren Nebenfläche von ca. 67 m² zusammensetzt. Ihr privates Büro ist die Nr. 1, welches eine Nutzfläche von 45 m² hat. Es handelt sich hier um einen Erstbezug, somit ist das gesamte Objekt in einem neuwertigen Zustand. Highlights der Immobilie sind das erstklassige, pflegeleichte Design-CV-Material in Kiefernoptik der Fußböden, die stilvolle Deckenbeleuchtung und die prachtvolle Schaufensterfront, über welche Sie exklusiv von Büro 1 aus, die schöne Altstadt betrachten können. Die Inneneinrichtung ist modern und das Objekt ist mit 2 separaten WCs und einer Teeküche ausgestattet. Es wird über eine Gaszentralheizung beheizt (in den Nebenkosten inkl.) und hat eine eigene Lüftungsanlage. Das Büro ist sofort beziehbar.

Lage

Die Stadt Bautzen ist eine 1000-jährige Große Kreisstadt in Ostsachsen und ist mit etwa 40.000 Einwohnern die Zweitgrößte Stadt der Oberlausitz. Ihr Büro befindet sich in bester Lage, direkt am Fleischmarkt im Mittelpunkt der Bautzener Altstadt. Das Zentrum hat eine starke Infrastruktur, eine Vielzahl von Arztpraxen, Einkaufsmärkten, Kinderstätten, Restaurants, Schulen, Sportstätten und der Bahnhof sind fußläufig ohne Weiteres erreichbar. Das Objekt ist einer verkehrsgünstigen Lage gelegen. Der ÖPNV ist voll erschlossen und die Anschlussstelle Bautzen-West zur BAB 4 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit ist eine schnelle Verbindung zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden gegeben.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
12.05.2029
Primärenergieträger
Gas
Stromkennwert
5,10 kWh/(m²⋅a)
Wärmekennwert
142,10 kWh/(m²⋅a)



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