Neubau Doppelhaushälfte östlich von Bautzen

Objekt-Nr. DHH-007

Objekt-Nr.: DHH-007

Preis

Kaltmiete
990,00 €
Nebenkosten
152,00 €
Heizkosten enthalten
Nein
Garage [1]
60
Warmmiete
1.142,00 €
Kaution
2.000,00 €

Details

Baujahr
2020
Wohnfläche
152,00 m²
Grundstücksfläche
350,00 m²
Zimmer
5
Garage(n)
1

Objektbeschreibung

Diese hochmoderne Doppelhaushälfte ist im neuen Abschnitt des nordöstlichen Wohngebiets von Hochkirch gelegen. Sie ist zweigeschossig und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Es gibt insgesamt 5 attraktive naturbeleuchtete Zimmer mit großen Fenstern, eine Vorratskammer, einen Heizraum, eine Einbauküche, 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne und je einem WC. Außerdem begeistern die vom Esszimmer begehbare großflächige gepflasterte Terrasse und die mietbare Garage. Durch moderne und effiziente Bauweise kann Wärmeverlust vorgebeugt werden, wodurch Mieter Heizungskosten sparen können. In den monatlichen Nebenkosten von ca. 152 € sind keine Strom-/Heizkosten enthalten. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar.

Beschreibung/Ausstattung

Vom Flur (5,61 m²) im Erdgeschoss können Bad 1 mit Dusche (3,89 m²), Wohnzimmer (12,52 m²), die Holztreppe zum Obergeschoss und die Küche/Esszimmer (29,35 m²) erreicht werden. Über letztere lässt sich noch der schlichte Vorratsraum (3,20 m²) betreten. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer (16,76 m²), Kinderzimmer 1 (12,52 m²), Wäscheraum (8,48 m²), Badezimmer 2 mit Wanne (8,93 m²) und die Holztreppe zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss liegen das großzügige Kinderzimmer 2 (18,70 m²) und der Heizraum (2,88 m²). Die Fußböden in den Wohnräumen, dem Heizraum und dem Flur im DG sind mit Designbelag versehen, die übrigen Räume sind gefliest. Das Haus wird über eine Wärmeluftpumpe beheizt und verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung. Im Bad gibt es außerdem noch eine Wandheizung. Für die Regenwassernutzung ist eine Zisterne verbaut, durch welche Bewässerungskosten gespart werden können. Das Objekt verfügt ebenfalls über einen SAT TV-Anschluss, einen VDSL Internetanschluss und ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen.

Lage

Die Gemeinde Hochkirch befindet sich im Südosten des sächsischen Landkreises Bautzen. Die große Kreisstadt Bautzen erreicht man bequem in wenigen PKW-Minuten. Alternativ besteht dort die Möglichkeit über die BAB 4 weiter Richtung Dresden zu reisen. Die Gemeinde hat eine stark entwickelte Infrastruktur und liegt in einer verkehrsgünstigen Lage. Sie bietet Arztpraxen, Kinderstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof, welche vom Grundstück aus in kurzer Zeit fußläufig erreichbar sind.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
21.10.2030
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
35,50 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A





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