Eibau, gepflegtes EFH, sofort beziehbar!

Objekt-Nr. 2780

Objekt-Nr.: 2780

Preis

Kaufpreis
179.900 €
Courtage
3,48 % inkl. MwSt. vom Käufer

Details

Baujahr
1985
Wohnfläche
144,00 m²
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Zimmer
6

Objektbeschreibung

- ruhige, aber zentrale Lage im Ort
- gepflegtes Einfamilienhaus, EW 65/B, modernisiert und saniert
- schönes Grundstück
- voll massiv unterkellert, mit Garage
- Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Bad
- Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 70 m² mit massiven Anbau (Eingang)
- Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Bad
- große Außenterrasse, teilweise überdacht
- Obergeschoss ca. 53 m² Wohnfläche
- 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer
- Dachgeschoss, zum Ausbau vorbereitet
- Grundstück rechteckig geschnitten, eben
- komplett eingezäunt, Holzschuppen
- zusätzlicher PKW-Stellplatz
- Bestand an Obstbäumen, Nadelbäumen und Sträuchern

Beschreibung/Ausstattung

- Zufahrt von ruhiger Ortsstraße für Garage und PKW-Stellplatz
- Wohnhaus ab 1997 aufwendig modernisiert
- modernes Bad im KG, mit Wanne und WC
- 2016 Bad im EG, mit Dusche und WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- neue Türen im gesamten Haus, neues Rolltor
- Kaminofen im Wohnzimmer, funktionale EBK
- 1997 Beheizung auf Elt-Nachtspeicher umgestellt
- 1998 Anschluss an zentrales Abwassernetz
- Medien Wasser, Abwasser, Elt und Telefon

Lage

- Eibau, ein Ortsteil der Gemeinde Kottmar mit ca. 3000 Einwohnern
- gute Verkehrsanbindung, Straße B 96, Bahn: Dresden- Zittau
- gute Infrastruktur, großes Freibad usw.
- landschaftlich schöne Lage in einem Tal des östlichen Oberlausitzer Berglands

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
16.11.2030
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
65,62 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Elektro
Effizienzklasse
B





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