Kapitalanlage - ETW mit attraktiver Rendite

Objekt-Nr. 2776

Objekt-Nr.: 2776

Preis

Kaufpreis
33.550 €
Courtage
2.677 € inkl. MwSt.

Details

Baujahr
1993
Wohnfläche
90,78 m²
Grundstücksfläche
5.369,00 m²
Zimmer
2

Objektbeschreibung

- schöne 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss incl. PKW-Stellplatz
- zuverlässig, langjährig vermietet
- ca. 90,79 m² Wohnfläche mit großzügiger Terrasse
- Weitblick in die Natur
- 1993 in massiver Bauweise errichtet
- insgesamt 12 Wohneinheiten im Objekt
- ca. 5.369,00 m² Grundstück

Beschreibung/Ausstattung

- insg. zeitgemäße, gute und zweckmäßige Ausstattung aus dem Erbauungsjahr
- u.a. gefliestes Wannenbad, Zentralheizung, isolierverglaste Fenster

- Wohnzimmerca. 30 m²
- Schlafzimmerca. 19 m²
- Kücheca. 15 m²
- Badezimmerca. 6 m²
- Flurca. 6 m²
- Terrasseca. 15 m²

- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Nebengelass mit Abstellraum

Lage

- Ostsachsen, in Quolsdorf bei Hähnichen im Kreis Görlitz
- ideale Bahnanbindung an die Achse Görlitz-Berlin
- Autobahnauffahrt A4 Kodersdorf ist ca. 20 km entfernt
- infrastrukturelle Einrichtungen in den umliegenden Orten
- Nahe dem Niederspreer Teichgebiet
- eine Ruheoase in einer kleinen Siedlung / fast in gefühlter Alleinlage

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Energieausweis

Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
09.10.2027
Endenergieverbrauch
98,20 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C





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