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Objekt-Nr. 2728

Objekt-Nr.: 2728

Preis

Kaufpreis
439.900 €
Courtage
7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

Details

Baujahr
1999
Wohnfläche
264,20 m²
Grundstücksfläche
5.000,00 m²
Zimmer
9

Objektbeschreibung

- hochwertig geplantes Architektenhaus auf einem ruhigen großen und gepflegten Anwesen
- Wohnhaus, Carport und Pool, Baujahr 1999/2000
- massiv aus Porobeton erbautes Wohngebäude
- voll unterkellert, 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss nicht ausgebaut
- gutes Raumkonzept und großzügig gestaltete Wohnflächen bieten einen hohen Wohnkomfort
- aufwendig gestaltete Außenanlagen, Zufahrt und Granitsteinmauern
- nicht einsehbare Poolanlage (Solarbeheizt)
- große, nicht einsehbare Terrasse (Süd-West Ausrichtung)
- Carport für 3 PKW, zusätzlich 2 x 3 befestigte Stellplätze
-Zufahrt und Hof komplett mit Granitpflaster ausgelegt
- ca. 1500 m² Wiesenfläche sind als Bauland ausgewiesen (Kaufbestandteil bei angegeben VK)
-die ideale Immobilie für den gehobenen Anspruch!

Lage

- idyllische Lage im Oberlausitzer Bergland
- umgeben von ausgedehnten Wäldern und Wiesen, auf einer Höhe von ca. 390 m ü.NN - ca. 14 km südlich der Kreisstadt Bautzen gelegen
- 300 m vom Ortskern entfernt, am Rand einer Gemeinde mit ca. 2800 Einwohnern
- in Nähe der Bundesstraße 98
- Zufahrt von einer ruhigen Ortsstraße
- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Grundstück ist ungleichmäßig geschnitten und relativ eben
- östlicher Grundstücksteil (Bauland/Wiese) steigt östlich leicht an

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Wir bitten um Verständnis, dass eine Vorortbesichtigung auf Wunsch der Verkäufer nur nach Kapitalnachweis erfolgen wird.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.

Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
08.07.2030
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
30,53 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Erdw&aunl;me
Effizienzklasse
A





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