Saniertes Mehrzweckgebäude sucht Visionär!

Objekt-Nr. 2661

Objekt-Nr.: 2661

Preis

Kaufpreis
199.000 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer

Details

Baujahr
1900
Wohnfläche
650,00 m²
Grundstücksfläche
1.900,00 m²

Objektbeschreibung

- Mehrzweckgebäude für betreutes Wohnen o.ä.
- ehemaliger sanierter Gasthof mit Gastronomie, Pension und Tanzsaal
- Nutzbare Fläche ca. 1300m², ideal für betreutes Wohnen oder Schaffung von allg. Wohnraum (Nachfrage vorhanden)
- ausreichend Stellflächen im Hof + 4 Garagen vorhanden
- Beheizung aktuell über 2 Heizsysteme (Gas + Öl )

- aktuelle Aufteilung:
- EG: Gastronomiebereich mit Küche, Sanitär, mehreren Gasträumen (komplett saniert), Verkaufsräume (renovierungsbed.)
- OG: Pensionszimmer mit Sanitärbereiche, großer Tanzsaal (komplett saniert)
- DG: große 5-Raum-Wohnung (Renovierungsbedarf)

Nun sind Ihre Ideen gefragt....was könnten Sie sich vorstellen?

Beschreibung/Ausstattung

- der Gasthof ist in den letzten 10 Jahren fortlaufend saniert worden (als Gasthof sofort nutzbar)
- das Objekt besteht aktuell aus einem Teilkeller, dem Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss
- kein Denkmalschutz
- der Gaststättenbereich mit 2 Gasträumen, Küchen- und Sanitärbereich wurden saniert und modern eingerichtet und ist sofort einsatzbereit (neuwertige Gastroküche kann sep. erworben werden)
- die 9 Pensionszimmer sind größtenteils renoviert und sofort vermietbar
- der große Saal ist ebenfalls renoviert und modernisiert worden und wird derzeit nach Bedarf von einer Tanzschule genutzt
- die Wohneinheit im ausgebauten Dachgeschoss muss fertig renoviert werden (Bodenbeläge, Malerarbeiten), Interessenten für Vermietung sind vorhanden
- die Verkaufsräume im Erdgeschoss können nach eigenen Vorstellungen gestaltet und dann ebenfalls vermietet oder eigengenutzt werden.
- Umbau des Gebäudes zu Wohnzwecken denkbar

Lage

- der Gasthof liegt direkt im Oberland, daher auch der bisherige Name "Hotel Oberland"
- verkehrsgünstige Lage mit Anbindung nach Bautzen, Bischofswerda, Oppach, Neustadt/S.
- tolle Einkehrmöglichkeit auch für Wanderer (das Wandergebiet Valtenberg bietet Anschluss zur Sächsischen Schweiz)
- gute Infrastruktur vor Ort (Kita, Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten)
- Nachfrage für Wohnraum vorhanden (ideal für Familien)

Sonstiges

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Energieausweis

Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
25.02.2030
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
Stromkennwert
4,50 kWh/(m²⋅a)
Wärmekennwert
41,70 kWh/(m²⋅a)



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