Historische Fabrikantenvilla in Weißenberg bei Bautzen

Objekt-Nr. 2636

Objekt-Nr.: 2636

Preis

Kaufpreis
270.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Details

Baujahr
1898
Wohnfläche
450,00 m²
Grundstücksfläche
680,00 m²
Zimmer
25

Objektbeschreibung

- historische Fabrikantenvilla der ehemaligen Lederfabrik "H. Nitschke & Sohn"
- 4 Wohneinheiten über 3 Ebenen und voll unterkellert
- Dachgeschoss kann ausgebaut werden (ca. 120 m²)
- historische Kachelöfen vorhanden und funktionsfähig
- Gas-Etagenheizung sowie Nachtspeicheröfen
- vier neuwertige Garagen (können separat erworben werden, Preis nach Absprache)
- ca. 680 m² großes Grundstück am Löbauer Wasser
- rechteckig geschnitten mit Hofeinfahrt im Nordosten
- Gas, Wasser, Abwasser, Elt., Telefon, Internet liegen an
- massiv errichtete Gründerzeit-Villa in 2-geschossiger Bauweise
- 1898 erbaut, 1998 saniert und modernisiert (Dach, Innenausbau, Elektrik)
- gehört zu den im 19. Jahrhundert üblichen Backsteinbauten
- Haussockel aus sächsischem Sandstein
- Generationswohnen möglich
- Kapitalanlage
- Eigennutzung
- derzeit eine Wohnung vermietet, Jahresnettokaltmiete 7.800,00 €
- gewerbliche Nutzung vorstellbar
- gepflegter Zustand mit Blick auf das Löbauer Wasser
- Garten, Wiese und Nutzhölzer
Privat und Gewerbe

Lage

1a-Lage
- Weißenberg - eine Landstadt in der Nähe Bautzens
- idyllisches Städtchen, mit eigenem Marktplatz, entlang der Via Regia
- Villa am Löbauer Wasser, 500 m südwestlich des Zentrums
- alle infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar
- Autobahnanschluss in Richtung Görlitz / Dresden

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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