Herrschaftliche Immobilie in Traumlage - Sächsische Schweiz.... sucht Investor- Bauträger

Objekt-Nr. 2588

Objekt-Nr.: 2588

Preis

Kaufpreis
485.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Details

Baujahr
1900
Wohnfläche
1.037,00 m²
Grundstücksfläche
15.140,00 m²
Zimmer
20

Objektbeschreibung

Hauptgebäude:
- attraktiver, teilunterkellerter Massivbau
- Baujahr etwa um 1900 mit späteren Um- und Anbauten
Zusammenfassung:
- BGF gesamt etwa 1.394 m² (KG + EG + DG)
- Wohn-/ Nutzfläche etwa 1.037 m² + Balkone u. Terrassen
- bebaute Fläche etwa 288 m²
- BGF etwa 644 m² (KG 159 m² + EG 288 m² + DG 197 m²)
- Nutzfläche Keller ca. 90 m²
- Wohnfläche EG ca. 227 m² + 32 m² Terrasse
- Wohnfläche DG ca. 153 m² + 29 m² Balkon
- aktuell leerstehend (entkernter Rohbau) und ungenutzt
- im derzeitigen Zustand nicht nutz- / vermietbar
- Komplettsanierung erforderlich
Nebengebäude
- teilunterkellerter Massivbau- als Zwischenbau
- ehemaliges Wirtschaftsgebäude mit nachhaltig individueller Nutzungsmöglichkeit
- Baujahr etwa um 1900
- bebaute Fläche etwa 100 m²
- BGF etwa 250 m² (KG 50 m² + EG 100 m² + DG 100 m²)
- Nutzfläche Keller ca. 33 m²
- Nutzfläche EG ca. 73 m²
- Nutzfläche DG ca. 78 m²
- aktuell leerstehend (entkernter Rohbau) und ungenutzt
- im derzeitigen Zustand nicht nutz-/ vermietbar
- Komplettsanierung erforderlich
Nebengebäude- Atelier:
- nichtunterkellerter Massivbau
- Baujahr etwa um 1900
- bebaute Fläche ca. 250 m²
- BGF etwa 500 m² (EG 250 m² + DG 250 m²)
- Wohn-/ Nutzfläche EG ca. 193 m²
- Wohnfläche DG ca. 190 m²
- teil- bis komplett sanierter/ modernisierter Zustand
- weiterer und erneuerter Sanierungsbedarf vorhanden
- Grundstück mit ursprünglicher Parkanlage in reizvoller Lage
- ca. 15.140 m²
- Straßenseitige Einfriedung aus Mauer mit Toranlage
- Brunnen, Pavillon, Skulpturen
- südlicher Teil, besteht aus Waldfläche und einem ehemaligen Steinbruch
- Massivbau mit Teilunterkellerung
- Jugendstil
- Denkmalschutz
- individuelle Nutzung möglich
- ursprüngliche Nutzung erfolgte als Hotel/ Kinderferienheim/ Müttergenesungsheim
- Parkanlage mit Einfriedung
- Wald
- ehemaliger Steinbruch
- Nebengebäude
- Atelier
- Skulpturen
- Pavillon
- für Bauträger ideales Objekt

Lage

- Freistaat Sachsen
- Landkreis Sächsische Schweiz- Osterzgebirge
- Stadt Königstein mit etwa 2.100 Einwohnern
- etwa 400 m von der Elbe entfernt
- im Landschaftsschutzgebiet Sächsische Schweiz im Nationalpark
- in der Nähe zu den Kurorten Rathen, Bad Schandau, Bad Gottleuba und Gohrisch gelegen
- etwa 15 km bis Pirna (Tor zur Sächsischen Schweiz) bzw. 30 km bis Dresden
- inmitten des vom Tourismus geprägten Elbsandsteingebirge
- S-Bahnanschluss nach Dresden oder Tschechien (500m entfernt)
- Nähe zur großen Festung Königstein
- Außenbereich

Sonstiges

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Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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