Großzügiges Grundstück mit Sanierungsobjekt und Neubaupotential in Traumlage der Sächsischen Schweiz

Objekt-Nr. 2588

Objekt-Nr.: 2588

Preis

Kaufpreis
485.000 €
Preise zzgl. Mwst.
Nein
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.

Details

Baujahr
1900
Wohnfläche
1.037,00 m²
Grundstücksfläche
15.140,00 m²
Zimmer
20

Objektbeschreibung

Attraktive Anlage mit denkmalgeschützter Villa, Nebengebäuden eingebettet in einen Park.
Direkt am Waldrand im Landschaftsschutzgebiet.
Sanierungsprojekt mit Neubaupotential auf großzügigem Grundstück.

Derzeitige Wohn-/Nutzfläche insgesamt 1.037 m²

Hauptgebäude:
- attraktiver, teilunterkellerter Massivbau
- Baujahr etwa um 1900 mit späteren Um- und Anbauten
- Denkmalschutz
- Wohn-/ Nutzfläche etwa 470 m² + Balkon u. Terrasse
- aktuell leerstehender, teils entkernter Rohbau, Sanierungsobjekt.

Nebengebäude "Wirtschaftsgebäude":
- teilunterkellerter Massivbau als Zwischenbau
- Baujahr um 1900
- ca. 184 m² Nutzfläche
- aktuell leerstehend und sanierungsbedürftig.

Nebengebäude "Atelier":
- nichtunterkellerter Massivbau
- Baujahr um 1900
- teils sanierungsbedürftig
- insgesamt 383 m² Wohn-/Nutzfläche
- separat zugängliche Wohnung mit ca. 180 m² saniert und nutzbar
- hochwertiges Bad mit Whirlpool, Fußbodenheizung, moderne Gastherme sowie hochwertige Fußböden, Türen und Tapeten.

Grundstück:
- Parkanlage, Wald und Streuobstwiese in reizvoller Lage
- insgesamt ca. 15.140 m²
- Straßenseitige Einfriedung aus Mauer mit Toranlage
- Brunnen, Pavillon, Skulpturen
- südlicher Teil, besteht aus Waldfläche und einem ehemaligen Steinbruch

Lage

- Freistaat Sachsen
- Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
- Stadt Königstein mit etwa 2.100 Einwohnern
- etwa 400 m von der Elbe entfernt
- im Landschaftsschutzgebiet Sächsische Schweiz
- in der Nähe zu den Kurorten Rathen, Bad Schandau, Bad Gottleuba und Gohrisch gelegen
- etwa 15 km bis Pirna (Tor zur Sächsischen Schweiz) bzw. 30 km bis Dresden
- inmitten des vom Tourismus geprägten Elbsandsteingebirge
- S-Bahnanschluss nach Dresden oder Tschechien (500 m entfernt)
- Nähe zur bekannten Festung Königstein.

Sonstiges

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