Wohnen und Arbeiten im Lausitzer Seenland....auf großem Grundstück

Objekt-Nr. 2618

Objekt-Nr.: 2618

Preis

Kaufpreis
165.000 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Details

Baujahr
1900
Wohnfläche
300,00 m²
Grundstücksfläche
3.800,00 m²
Gesamtfläche
3.800,00 m²
Zimmer
8

Objektbeschreibung

- sehr gepflegter Dreiseitenhof mit ehemaliger Pension mit Gastraum
- 6 Fremdenzimmer verschiedener Größe
- Frühstücksraum mit Gewölbekeller (ideal für Familienfeiern oder ähnliches) mit ca. 60 Sitzplätzen
- Objekt sofort verfügbar
- Einliegerwohnung ca. 70m²
- komplette Einrichtung mit erhältlich
- Gastraum mit Küche und Theke, ca. 60 Sitzplätzen
- Parkplatz direkt am Objekt
- Wiese für Parkmöglichkeiten (Wohnmobile/Wohnwagen)
- große Scheune mit Garage und Werkstatt (Ausbau zu Wohn- und Gewerbezwecken)
- Seitengebäude teilw. ausgebaut für Wohnungen
- Gastherme
- alle Medien wie Strom, Wasser, Abwasser, Internet anliegend
- Terrasse
- Generationenwohnen möglich
- jährliche Instandhaltung am Objekt durchgeführt
- Wäsche- sowie Heizungsraum
- kein Denkmalschutz
- gegenüberliegendes Wohnhaus steht leer (Platz für 3 große Wohnungen zum Vermieten)
- zahlreiche Förderprogramme des Land Sachsen vorstellbar
- 6 Parkplätze auch für Transporter geeignet
- zwischen den Häusern befindet sich ein Biergarten
- Dachwohnung
- Elementarversicherung besteht
- alle Gebühren sind bezahlt
- Gas-Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung über Boiler
- 2017 Anschluss an das öffentliche Abwassernetz
- Grundstück ca. 3.000m² groß
- rechteckiger Verlauf
- massive Bauweise
- BJ ca. um 1900
- letzte Sanierung Wohn- und Pensionshaus 1993
- Nutzfläche ca. 800m²
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Internet bis 100 M/bit möglich
- privat und gewerblich
- viele Nutzungsmöglichkeiten
- Pensionsbetrieb
- Kaffeerösterei oder Backservice mit Eisdiele
- Vermietung von Räumen für Feierlichkeiten
- Vereinsheim mit Gaststätte
- sehr gepflegte Außenanlage
- Wiese mit Sträuchern und Nutzhölzern
- kleiner Bachlauf an Grundstücksgrenze
- Privat oder Gewerbe

Lage

- Niesky ist eine Kleinstadt im Landkreis Görlitz
- OT Stannewisch direkt an der Bundesstraße 115
- Objekt liegt im Lausitzer Seenland
- große Kreisstadt Bautzen ca. 25 km entfernt
- Görlitz ca. 30 km entfernt
- Top Lage an der Bundesstraße
- Erholungsgebiete in der Nähe

Sonstiges

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Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
30.08.2029
Endenergiebedarf
159,46 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E





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